НАРОДНЫЙ КОМИССАРИАТ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР

N 506

 

НАРОДНЫЙ КОМИССАРИАТ ЮСТИЦИИ РСФСР

N Б-И-7

 

ИНСТРУКЦИЯ

от 5 октября 1942 года

 

О ПОРЯДКЕ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРАВО

ВЛАДЕНИЯ СТРОЕНИЯМИ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ

УЧАСТКАМИ В МЕСТНОСТЯХ, ГДЕ УКАЗАННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

УТРАЧЕНА В СВЯЗИ С УСЛОВИЯМИ ВОЕННОЙ ОБСТАНОВКИ

 

1. Основными документами, подтверждающими право владения строениями и право пользования земельными участками, являются следующие документы или заверенные копии с них:

а) нотариально засвидетельствованные договоры купли-продажи, мены, дарения и завещания права владения строениями;

б) договоры на право застройки;

в) решения народных судов, подтверждающие право собственности или право застройки;

г) договоры аренды;

д) выписки из реестров нотариальных контор об удостоверении договора отчуждения строений или права застройки.

2. При отсутствии указанных документов или заверенных копий с них, непосредственно подтверждающих право владения строениями и право пользования земельными участками, косвенно подтверждающими это право могут служить следующие документы:

а) обязательства по банковским ссудам на строительство жилых домов;

б) акты отвода участков под строительство;

в) выписки из решений исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся об отводе земельных участков под строительство и о разрешении этого строительства;

г) справки сельских Советов об отводе участков под строительство жилых домов (в рабочих поселках и городах, преобразованных из сельских населенных пунктов);

д) платежные документы (земельная рента и налоги со строений);

е) страховые полисы;

ж) инвентаризационные документы;

з) счета на строительство;

и) утвержденные проекты застройки;

к) домовые книги.

3. На основании документов, указанных в п. 2 настоящей Инструкции, коммунальные органы могут восстановить право владения строениями или пользования земельными участками, о чем выдаются соответствующие удостоверения или возобновляются договоры о праве застройки или договоры аренды.

В случае отказа коммунальных органов удостоверить право владения или право пользования заинтересованное лицо обращается в народный суд с представлением указанных в п. 2 документов или заверенных копий с них для вынесения решения на право владения строениями или на право пользования земельным участком.

Примечание. Договоры, выдаваемые в порядке настоящей Инструкции, именуются "возобновительными" ("возобновительный договор на право застройки", "возобновительный акт бессрочного пользования" и т.д.).

 

4. При отсутствии документов, указанных в п. п. 1 и 2 настоящей Инструкции, а также при возникших сомнениях в представленных документах, право владения строениями или право пользования земельными участками устанавливается судом на основании свидетельских показаний.

При рассмотрении в народных судах дел по восстановлению права владения строениями или пользования земельными участками привлекаются в качестве третьих лиц коммунальные органы.

5. Вошедшие в законную силу решения народного суда о признании за данным лицом права собственности на строения являются документами, не требующими их замены или каких-либо дополнений.

При признании за истцом владения строением на праве застройки коммунальные органы оформляют это право договором о праве застройки, при этом срок застройки предусматривается с учетом срока, прошедшего до гибели первоначального договора. В этом же порядке производится возобновление договора аренды на строения и на пользование земельными участками. Возобновление обязательства по банковским ссудам производится банками, выдавшими ссуды на строительство.