ЭКОНОМИЧЕСКОЕ СОВЕЩАНИЕ Р.С.Ф.С.Р.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 1926 года
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛИЗИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ СТРОЕНИЯ
В целях упорядочения эксплоатации
муниципализированного жилищного фонда, Экономическое Совещание Р.С.Ф.С.Р.
постановляет:
1. Арендная плата за муниципализированные
строения жилого назначения устанавливается городскими советами или
исполнительными комитетами в зависимости от доходности строений. В состав
арендной платы включаются: погашение стоимости амортизации строений и проценты
на затраченный в строения капитал.
2. Годовая арендная плата за
муниципализированные строения жилого назначения, за исключением случаев,
предусмотренных ст. 3 настоящего Постановления, устанавливается городскими
советами или соответствующими исполнительными комитетами для погашения
стоимости амортизации строения в размере от одного процента до полутора
процентов строительной стоимости строения, исчисленной по средней для данного
города строительной стоимости единицы жилой площади.
Примечание. С домовладений, доход которых
с единицы жилой площади не превышает трех четвертей установленной в данном
городе основной ставки квартирной платы, т.е. стоимости эксплоатации
и амортизации единицы жилой площади, арендная плата взимается в половинном
размере стоимости амортизации. Домовладения с доходом на единицу жилой площади
не свыше половины указанной основной ставки квартирной платы освобождаются от
арендной платы.
3. С муниципализированных домовладений,
доход которых превышает установленную в данном городе основную ставку
квартирной платы, в составе арендной платы взимаются также проценты на
строительную стоимость строений, в виде отчислений домоуправлениями излишков
доходов. Указанные отчисления устанавливаются постановлениями городских советов
или исполнительных комитетов в размере от сорока процентов до шестидесяти
процентов с суммы излишков, не превышающей половины основной ставки квартирной
платы и в размере семидесяти процентов с остальной суммы излишков.
Примечание. Домоуправления, принимающие
на себя обязательство производства восстановительного ремонта, накопившегося за
время, предшествовавшее сдаче домовладения в аренду, освобождаются в течение
соответствующего срока от указанных в настоящей статье отчислений излишков
доходов.
4. Домоуправления арендуемых
муниципализированных домов обязаны вносить установленные ст. ст. 2 и 3
настоящего Постановления взносы на свой текущий счет в коммунальные или
городские банки. В устанавливаемые городскими советами или исполнительными
комитетами сроки, указанные в ст. ст. 2 и 3 настоящего Постановления, взносы
переводятся домоуправлениями на счет местного специального капитала жилищного
фонда.
5. Часть излишков дохода домоуправлений,
остающаяся по перечислении в специальный капитал
жилищного фонда отчислений, указанных в ст. 3 настоящего Постановления, может
расходоваться домоуправлениями на улучшение домового хозяйства, как-то: на
восстановительный ремонт, устройство служб, зеленых насаждений, а также для
накопления средств на расширение жилой площади.
Частным арендаторам предоставляется
использование излишков доходов по своему усмотрению.
6. Домоуправления арендованных домов
обязаны вести отчетность по приходу и расходу средств, согласно
форм, устанавливаемых городскими советами или исполнительными
комитетами.
7. Настоящее Постановление не
распространяется на строения, целиком занимаемые учреждениями, принимающими
ремонт и содержание строения на свой счет.
Арендная плата за указанные в настоящей
статье строения взимается в порядке, установленном ст. ст. 2 и 3 Постановления
Совета Народных Комиссаров Р.С.Ф.С.Р. от 26 марта 1926 года об оплате
помещений, занимаемых учреждениями в муниципализированных домовладениях (Собр. Узак., 1926, N 20, ст. 155).
8. Действия ст. ст. 2 и 3 настоящего
Постановления распространяются также на договоры аренды муниципализированных
строений жилого назначения, заключенные до издания настоящего Постановления.
9. Нарушение домоуправлениями ст. ст. 2,
3 и 6 настоящего Постановления влечет за собой следующие последствия:
а) сокрытие доходов - по ст. 188
Уголовного Кодекса Р.С.Ф.С.Р.;
б) невзнос арендной платы - в
соответствии со ст. 79 Уголовного Кодекса;
в) неведение отчетности или неправильное
ведение ее - наложение взысканий в административном порядке, согласно Положения
Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета и Совета
Народных Комиссаров Р.С.Ф.С.Р. от 28 июня 1926 года об издании местными исполнительными
комитетами и городскими советами обязательных постановлений и о наложении за их
нарушение взысканий в административном порядке (Собр. Узак.,
1926, N 39, ст. 304).
Сверх того, городским советам и местным
исполнительным комитетам предоставляется право в указанных случаях расторгать в
судебном порядке договоры с домоуправлениями и взыскивать с них причитающуюся
арендную плату, а равно и убытки.
10. Народному Комиссариату Внутренних Дел
по согласованию с Народным Комиссариатом Финансов Р.С.Ф.С.Р. поручается издать
инструкцию по применению настоящего Постановления, в частности предусмотрев в
означенной инструкции порядок установления доходности домовладений, а также
наблюдение за своевременным и правильным составлением домоуправлениями
приходно-расходных смет домовладений.
Заместитель Председателя
Экономического Совещания
А.ЛЕЖАВА
Управляющий Делами
Экономического Совещания
В.СМОЛЬЯНИНОВ