| На главную | Контакты | Поиск на текущей странице: "Ctr+F" |


       Содержание библиотеки:

 

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР

 

ПИСЬМО

от 31 июля 1974 г. N 01-15-203

 

ОБ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВ

 

Во исполнение Постановления Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 31 января 1974 г. N 71 "О серьезных недостатках в коллективном садоводстве и незаконном дачном строительстве" Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР Приказом от 19 февраля 1974 г. N 70 по данному вопросу, а также Приказом от 21 марта 1974 г. N 128 "О мерах по улучшению и дальнейшему развитию технического учета основных фондов жилищно-коммунального хозяйства" обязало минжилкомхозы АССР и управления коммунального (жилищного) хозяйства крайисполкомов, облисполкомов, Московского и Ленинградского горисполкомов обеспечить в течение 1974 - 1975 годов проведение силами местных бюро инвентаризации технического учета земель, отведенных под коллективные сады, а также возведенных на них строений и сооружений.

Указанная работа проводится в коллективных садах, расположенных в городах и поселках, а также за их пределами, и выполняется за счет средств садоводческих товариществ.

Порядок производства этих работ и составления технической документации на коллективные сады изложен в Методических указаниях, разработанных Республиканским бюро технической инвентаризации МЖКХ РСФСР (прилагаются).

Для выполнения инвентаризационно-технических работ в соответствии с этими указаниями необходимо:

- при отсутствии в бюро технической инвентаризации работников, способных исполнить инструментальную съемку внешних границ территории коллективного сада, привлекать для этих работ специалистов других организаций, располагающих геодезической службой;

- оказать организациям технической инвентаризации содействие в своевременной оплате стоимости работ, выполненных для садоводческих товариществ;

- о всех выявленных фактах самовольного захвата земли и строительства садовых домиков и других построек сверх установленных размеров сообщать для принятия соответствующих мер гор(рай)исполкомам Советов депутатов трудящихся, на территории которых находятся коллективные сады;

- оказать организациям технической инвентаризации помощь в быстрейшем изготовлении типографским способом форм "Карточка учета строений и сооружений, расположенных на участках членов товарищества" (Приложение N 3 к Методическим указаниям).

Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР предлагает в соответствии с прилагаемыми Методическими указаниями обеспечить своевременное проведение инвентаризации коллективных садов всеми подведомственными организациями технической инвентаризации.

 

Заместитель Министра

В.П.СЕМИН

 

 

 

 

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВ

 

Инвентаризация земель, отведенных под коллективные сады, а также возведенных на них строений производится на основании Постановления Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 31 января 1974 г. N 71 "О серьезных недостатках в коллективном садоводстве и незаконном дачном строительстве".

Указанные работы проводятся в коллективных садах, расположенных в городах и поселках, а также за их пределами, и выполняются силами местных бюро технической инвентаризации за счет средств садоводческих товариществ.

1. Техническому учету подлежат:

а) территория коллективного сада;

б) постройки и сооружения, элементы благоустройства (дороги, тротуары и т.п.), передаточные устройства (электрические и водопроводные сети) и другие объекты общего пользования;

в) постройки и сооружения, возведенные на участках садоводов.

В целях учета происшедших изменений вышеназванные объекты обследуются через 3 - 4 года.

2. На коллективный сад составляются:

а) план территории в масштабе 1:500 и экспликация к нему (Приложение N 1). Для большого по площади сада - планы кварталов в том же масштабе. В этом случае, кроме того, составляется контурная схема территории сада с указанием расположения и нумерации кварталов;

б) ведомость учета объектов общего пользования, расположенных на территории коллективного сада (Приложение N 2);

в) карточки учета строений и сооружений, расположенных на участках членов товарищества (Приложение N 3).

 

ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

 

а) Полевые работы

 

3. Горизонтальная съемка территории коллективного сада выполняется с соблюдением требований для крупномасштабных городских съемок кварталов, отдельных дворовых территорий и приусадебных участков для целей инвентаризации.

Садовые домики, как правило, и другие постройки обмеряются по наружным очертаниям периметра стен. Кроме того, измеряется их высота. Одновременно делается техническое описание конструктивных элементов, и устанавливается износ в целом по строению (сооружению).

На садовый домик, размер которого превышает предусмотренный Уставом товарищества, составляется абрис с указанием в нем внутренней планировки.

Съемка элементов внешнего благоустройства и передаточных устройств выполняется с соблюдением требований соответствующих инструкций.

 

б) Камеральные работы

 

4. План территории коллективного сада составляется в масштабе 1:500. На план наносятся границы территории коллективного сада, указываются смежества, вся внутренняя ситуация (дороги, тротуары, опоры, зеленые насаждения на проездах, границы участков членов товарищества, строения, сооружения и др.).

К плану территории коллективного сада прилагается соответствующая экспликация (Приложение N 1).

5. С целью учета построек, элементов внешнего благоустройства, передаточных устройств и других объектов общего пользования, сооруженных на средства садоводческого товарищества, составляется ведомость (Приложение N 2). При этом стоимость объектов учитывается по данным баланса, представляемым правлением садоводческого товарищества.

6. Характеристика строений и сооружений, возведенных на участке члена товарищества, вносится в карточку учета (Приложение N 3). Стоимость этих объектов определяется в ценах 1939 года. При этом оценку строений и сооружений членов товарищества, расположенного в пределах городской (поселковой) черты, производят бюро технической инвентаризации, а в сельской местности - органы государственного страхования.

На садовый домик, размер которого превышает предусмотренный Уставом товарищества, вычерчивается в карточке учета (Приложение N 3) план с указанием в нем внутренней планировки и полезной площади.

В этой же карточке учета (Приложение N 3) вычерчивается план земельного участка (выкопировка из плана территории сада), находящегося в пользовании каждого члена товарищества.

7. Техническая документация на садоводческое товарищество, составленная в процессе инвентаризации, сброшюровывается в дело, которое хранится в архиве бюро.

Копия такого дела выдается правлению коллективного сада.

8. Все коллективные сады, расположенные на территории деятельности бюро технической инвентаризации, записываются в книгу учета, составленную по форме согласно Приложению N 4.

Кроме того, на них заполняются алфавитные карточки установленной формы.

 

СТОИМОСТЬ РАБОТ

 

9. Стоимость инвентаризационных работ определяется по таксам, утвержденным Приказом по МКХ РСФСР от 25 ноября 1968 г. N 414:

- съемка, составление плана и экспликации (Приложение N 1) территории коллективного сада - по таблице 35 Сборника цен на изыскательские работы для строительства, если работы выполняются на геодезической основе с применением геоинструментов, или по таблице 1 § 28 такс - при геометрической съемке;

- вычерчивание в карточке учета (Приложение N 3) плана земельного участка члена товарищества - по таблице 1 § 17;

- технический учет элементов благоустройства, передаточных устройств и пр. - по соответствующим таксам с учетом разъяснений, приведенных в письме Республиканского бюро МЖКХ РСФСР от 25 февраля 1974 г. N 15-1-85;

- инвентаризация садовых домиков и других построек - по таксам § 4. То же, но с составлением на садовый домик поэтажного плана - по таксе 1 § 2 (1 категория сложности);

- инвентаризация дворовых сооружений - по § 5;

- составление ведомости учета строений и сооружений общего пользования, а также оценка строений и сооружений членов товарищества (Приложения N 2 и 3) - по соответствующим таксам § 11;

- регистрационная запись коллективного сада в книгу учета (Приложение N 4) и заполнение алфавитной карточки - по таксам 2 и 6 § 20 такс;

- изготовление копии плана территории коллективного сада - по 2,2 коп. за 100 кв. м (пункт 13 вышеуказанного письма от 25 февраля 1974 года);

- изготовление копий экспликации и ведомости учета строений и сооружений общего пользования - по таксе 4 § 19;

- изготовление (без планов) копии карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке члена товарищества, - по таксе 2 § 19.

 

Начальник

Республиканского бюро технической

инвентаризации МЖКХ РСФСР

С.ЛИТВИНЧЕВ

 

 

 

 

 

Приложение N 1

 

ЭКСПЛИКАЦИЯ

к плану территории коллективного сада

_____________________________________

(наименование сада)

 

А. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЧЛЕНОВ КОЛЛЕКТИВНОГО САДА

 

┌────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────────┐

│N участков по   │Площадь участка│Застроенная│Отметка о самоволь-│

│плану, наимено-   по обмеру     площадь  │но возведенных    

вание улиц и др.│                          строениях и заполь-│

│участков общего │                          зовании земли     

│пользования                                                 

├────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────────┤

       1               2            3              4        

├────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────────┤

│ПРИМЕР                                                      

│1               │600            │40         │-                 

│2               │550            │50         │площадь садового  

                                          │домика увеличена  

                                          │на 15 кв. м       

│и т.д.                                                      

│ИТОГО           │1150           │90                           

                                                                

                  Б. ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ                  

                                                               

│ул. Пионерская  │7500           │-                             

│и т.д.                                                      

                                                            

│ИТОГО           │7500           │-                            

│ВСЕГО           │8650                                        

└────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────────┘

 

Площадь коллективного сада

по землеотводным документам

_____ (га)

               __________ 197_ г.   ИСПОЛНИЛ    ПРОВЕРИЛ    ПРИНЯЛ

 

 

 

 

 

Приложение N 2

 

ВЕДОМОСТЬ

УЧЕТА ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЛЕКТИВНОГО САДА

________________________________

(наименование сада)

 

┌───┬────────┬───────────────┬──────┬─────┬─────┬──────────┬─────┐

│ N │Наимено-│    Краткая    Укруп-│Коли-│Износ│Стоимость │При- │

п/п│вание   │характеристика │ненный│чест-│     │в руб. (по│меча-│

   │объекта │               изме- │во        │балансу   ние 

                          ритель          товарищес-│    

                                          тва)          

├───┼────────┼───────────────┼──────┼─────┼─────┼──────────┼─────┤

│ 1 │   2           3         4     5    6      7       8 

├───┴────────┴───────────────┴──────┴─────┴─────┴──────────┴─────┤

│ПРИМЕР                                                          

                                                               

│1. │Дороги  │грунтовые,     │кв. м │800  │20                 

           │профилированные│                              

                                                        

│2. │Кюветы  │поперечное се- │пм    │300  │30                 

           чение 70/40                                  

           │Н = 0,5                                      

                                                        

│3. │Тротуары│асфальтовые на │кв. м │600  │20                 

           │щебеночном                                   

           основании                                     

                                                        

│4. │Водона- │метал. с       │шт.   │1    │10                 

   порная  │метал. баком                                 

   │башня   │емк. 10 куб. м │                             

                                                        

│5. │Артсква-│глубина 50 м,  │шт.   │1    │10                 

   жина    │труб нач. Д =                                

           конечн. Д =                                 

                                                        

│6. │Огражде-штакетное      │пм    │1200 │20                 

   ния     │Н = 1,8                                      

├───┼────────┼───────────────┼──────┼─────┼─────┼──────────┼─────┤

   │ИТОГО                                  │25000         

└───┴────────┴───────────────┴──────┴─────┴─────┴──────────┴─────┘

 

    ДАТА      ИСПОЛНИЛ          ПРОВЕРИЛ             ПРИНЯЛ

 

 

 

 

 

Приложение N 3

 

                              РСФСР

 

           МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

 

______________________             Бюро технической инвентаризации

    (наименование)

 

                             КАРТОЧКА

учета строений и сооружений, расположенных на уч-ке N ____________

по улице ______________________ садоводческого ___________________

товарищества _____________________________________________________

 

                      ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

                         (Масштаб 1:500)

 

 

 

               ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КВ. М)

 

Площадь согласно уставу               Имеется фактически _________

(планировке) ____________             в том числе:

                                      а) застроенной _____________

                                      б) незастроенной ___________

 

ПЛАН ОСНОВНОГО СТРОЕНИЯ

 

                                          Полезная площадь (кв. м)

                                       а) согласно уставу ________

                                       б) фактически _____________

 

 

 

ИСЧИСЛЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ И ОБЪЕМОВ СТРОЕНИЙ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА УЧАСТКЕ

 

Литера
по плану

Наименование
строения 

Формулы для подсчета
площадей по наружному
обмеру       

Площадь
(кв. м)

Высота
(м) 

Объем
(куб.
м) 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ХАРАКТЕРИСТИКА КОНСТРУКЦИЙ ОСНОВНОГО СТРОЕНИЯ

ЛИТЕРА ПО ПЛАНУ _______ ГОД ПОСТРОЙКИ _______

 

N
п/п

Наименование 
конструктивных
элементов  

Описание эле- 
ментов (матери-
ал, конструкция
или система,  
отделка и пр.)

Удельные
веса по
таблице

Цен-  
ностные
коэф- 
фиц.  

Уд. веса 
после при-
менения  
ценностн.
коэф.    

1

2       

3      

4   

5  

6    

1 

Фундамент      

 

 

 

 

2 

Стены          

 

 

 

 

3 

Перегородки    

 

 

 

 

4 

Перекрытия     

 

 

 

 

5 

Крыша          

 

 

 

 

6 

Полы           

 

 

 

 

7 

Прое-
мы  

окна     

 

 

 

 

двери    

8 

От- 
делка

внутренняя

наружная 

9 

Отопление      

10

Разные работы  
(крыльца, лест-
ницы и пр.)    

Итого:

100    

х     

 

Износ строения __________________%

 


 

ХАРАКТЕРИСТИКА ПРИСТРОЕК, ПОСТРОЕК И СООРУЖЕНИЙ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА УЧАСТКЕ

 

Наиме-
нование
конст-
руктив-
ных   
элемен-
тов   

______
литера
______

Уд.
веса
по 
табл.

Цен- 
ностн.
коэф-
фиц. 

Уд.
веса
после
прим.
коэф.

______
литера
______

Уд.
веса
по 
таб-
лице

Цен- 
ностн.
коэф-
фиц. 

Уд.
веса
после
прим.
коэф.

______
литера
______

Уд.
веса
по 
табл.

Цен- 
ностн.
коэф-
фиц. 

Уд.
веса
после
прим.
коэф.

Фунда-
мент  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Стены 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Перего-
родки 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Пере- 
крытия

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Полы  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Крыша 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проемы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Отделка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Отопле-
ние   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Разные
работы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого:

100 

х    

 

 

100

х    

 

 

100 

х    

 

 

 

______
литера
______

 

 

 

______
литера
______

 

 

 

______
литера
______

 

 

 

Фунда-
мент  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Стены 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Перего-
родки 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Пере- 
крытия

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Полы  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Крыша 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проемы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Отделка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Отопле-
ние   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Разные
работы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого:

100 

х    

 

 

100

х    

 

 

100 

х    

 

 

ИСЧИСЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

 

Ли-
тера
по 
пла-
ну 

Наи-
мено-
вание
стро-
ения
(со-
ору-
же- 
ния)

N  
таб-
лицы

Из-
ме-
ри-
тель

Стои-
мость
изме-
рите-
ля по
таб-
лице

Цен-
ност-
ные 
коэф-
фици-
ен. 

Стои-
мость
изме-
рителя
после
прим.
цен- 
ностн.
коэф.

Надбавки к
стоимости
измерит. 

Стои-
мость
изме-
рите-
ля с
по-  
прав-
ками

Коли-
чество
(объем
- куб.
м,   
пло- 
щадь -
кв. м)

Вос-
ста-
нови-
тель-
ная 
стои-
мость
  
руб.)

% 
из-
но-
са

Дей-
стви-
тель-
ная 
стои-
мость

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнил ___________   Проверил ____________   Принял ____________

"__" _______ 19__ г.   "__" ________ 19__ г.   "__" ______ 19__ г.

 

 

 

 

 

Приложение N 4

 

ФОРМА КНИГИ УЧЕТА КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВ

 

N
п/п

Инвен-
тарные
N    

Адрес рас-
положения
коллектив-
ного сада

Полное на-
именование
садовод- 
ческого  
товарищес-
тва      

Наименование
органа, заре-
гистрировав-
шего устав, N
и дата регис-
трации      

Общая пло-
щадь тер-
ритории по
землеот- 
вод. доку-
менту    

Кол-во
участ-
ков  

1

2  

3    

4    

5     

6    

7  

 

 







Яндекс цитирования



Интернет архив законодательства СССР. Более 20000 нормативно-правовых актов.
СССР, Союз Советских Социалистических республик, Советская власть, законодательство СССР, Ленин, Сталин, Маленков, Хрущев, Брежнев, Андропов, Черненко, Горбачев, история СССР.

© LibUSSR.RU, 2011 - 2024