СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 1959 г. N 1184
О МЕРАХ СОДЕЙСТВИЯ КОЛЛЕКТИВНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ
МНОГОКВАРТИРНЫХ И ОДНОКВАРТИРНЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ
(с изм. и доп., внесенными
Постановлениями Совмина РСФСР
от 30.12.1963 N 1474 - СП РСФСР, 1964, N 1, ст.
3;
от 21.04.1972 N 248 - СП РСФСР, 1972, N 12, ст.
72)
Совет Министров РСФСР постановляет:
Пункт 1 не приводится, как не содержащий
норм, подлежащих включению в Свод законов РСФСР.
2. Поручить Министерству
коммунального хозяйства РСФСР разработать и по согласованию с Министерством
юстиции РСФСР утвердить Типовой договор о предоставлении коллективам
индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под
строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с
сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой
площадью не более 60 кв. метров.
3. Утвердить прилагаемое Положение о жилищно - строительных коллективах индивидуальных
застройщиков.
4. Обязать совнархозы, Советы Министров
автономных республик, крайисполкомы, облисполкомы:
Абзац второй пункта 4 не приводится, как
не содержащий норм, подлежащих включению в Свод законов РСФСР.
(абзац третий) оказывать всемерное
содействие рабочим, служащим и пенсионерам в организации жилищно
- строительных коллективов индивидуальных застройщиков и в строительстве
ими жилых домов;
установить систематический контроль за
строительством жилых домов, осуществляемым жилищно -
строительными коллективами индивидуальных застройщиков.
(с изм. и доп., внесенными Постановлением
Совмина РСФСР от 30.12.1963 N 1474)
Утверждено
Постановлением
Совета Министров РСФСР
от 9 июля 1959 г. N 1184
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ КОЛЛЕКТИВАХ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ
(с изм. и доп., внесенными Постановлением
Совмина РСФСР
от 21.04.1972 N 248 - СП РСФСР, 1972, N 12, ст.
72)
1. В целях более успешного осуществления
индивидуального жилищного строительства рабочие и служащие могут объединяться
по месту работы, при предприятиях, учреждениях и организациях в жилищно - строительные коллективы индивидуальных
застройщиков для совместного строительства своими силами на началах трудовой
взаимопомощи многоквартирных жилых домов по типовым проектам с сохранением прав
личной собственности одного застройщика на одну квартиру и одноквартирных жилых
домов на праве личной собственности жилой площадью не более 60 кв. метров.
Рабочие и служащие мелких предприятий,
учреждений и организаций, а также пенсионеры могут объединяться в жилищно - строительные коллективы индивидуальных
застройщиков при органах коммунального хозяйства исполкомов местных Советов
народных депутатов.
2. Число застройщиков, объединяемых в жилищно - строительные коллективы, определяется
предприятиями, учреждениями и организациями в каждом отдельном случае в
зависимости от условий освоения отводимой территории для жилищного строительства,
типа возводимых жилых домов (одноквартирные усадебного типа или
многоквартирные), местных условий по заготовке материалов, изготовлению деталей
и др.
3. Участники жилищно -
строительного коллектива индивидуальных застройщиков для ведения дел
коллектива избирают из своей среды одного или нескольких уполномоченных и
казначея.
Уполномоченный совершает все действия от
имени участников коллектива на основании решений общих собраний коллектива и
доверенности, подписанной всеми участниками коллектива (или по уполномочию
общего собрания - несколькими из них) и удостоверенной в нотариальном порядке.
Уполномоченный коллектива в сроки,
установленные общим собранием коллектива, отчитывается перед коллективом в
произведенных расходах.
4. Объединение индивидуальных
застройщиков в жилищно - строительные коллективы
оформляется договором, заключаемым между участниками этих коллективов. В
договоре должно быть указано:
а) имена, отчества и фамилии участников
коллектива;
б) какие, где и в какой срок будут
строиться коллективом жилые дома;
в) в каком порядке
и какими способами коллектив будет осуществлять
строительство жилых домов;
г) размер квартиры или одноквартирного
дома, возводимого для каждого участника коллектива;
д) трудовое участие, денежные средства,
строительные материалы и другое имущество, которые каждый индивидуальный
застройщик вкладывает в коллективное строительство соответственно размеру
закрепляемой за ним квартиры или дома (доля индивидуального застройщика в
коллективном строительстве);
е) обязательство участников коллектива
принимать участие в общих расходах коллектива;
ж) условия эксплуатации возведенного
дома;
з) юридические адреса участников
коллектива.
В договор участников коллектива могут
быть включены и другие не противоречащие закону
условия совместного строительства и эксплуатации жилых домов, какие коллектив
сочтет необходимыми.
5. Договор жилищно -
строительного коллектива индивидуальных застройщиков удостоверяется в
нотариальном порядке.
6. Абзацы первый и второй утратили силу.
- Постановление Совмина РСФСР от 21.04.1972 N 248.
Земельные участки
для строительства многоквартирных жилых домов по типовым проектам силами
индивидуальных застройщиков на началах трудовой взаимопомощи с сохранением прав
личной собственности одного застройщика на одну квартиру отводятся по решениям
исполкомов городских и районных Советов народных депутатов в размерах,
определяемых ими, исходя из местных условий, на основе проекта планировки,
утвержденного для данного населенного пункта, характера его застройки и размеров
возводимого дома, а для одноквартирных
индивидуальных домов - в пределах норм земельных участков, установленных
Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211.
Абзац четвертый пункта 6 не приводится,
как не содержащий норм, подлежащих включению в Свод законов РСФСР.
7. Индивидуальные застройщики,
объединившиеся в жилищно - строительные коллективы и
осуществляющие совместную постройку одноквартирных и многоквартирных жилых
домов, могут получать ссуды на условиях кредитования индивидуального жилищного
строительства.
Жилищно -
строительный коллектив
индивидуальных застройщиков хранит денежные средства, внесенные участниками
коллектива, в учреждениях Госбанка или Стройбанка СССР, а там где их нет - в
сберегательных кассах, в которых открывается текущий счет на имя
уполномоченного жилищно - строительного коллектива индивидуальных застройщиков.
Распоряжение текущим счетом
осуществляется за двумя подписями: уполномоченного и казначея жилищно - строительного коллектива.
8. Жилищно -
строительный коллектив индивидуальных застройщиков осуществляет
строительство жилых домов при содействии исполкомов местных Советов народных
депутатов, государственных предприятий, учреждений и общественных организаций в
соответствии с Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 июля 1957
г. N 931 "О развитии жилищного строительства в СССР" (СП СССР, 1957,
N 9, ст. 102).
9. Жилищно -
строительные коллективы индивидуальных застройщиков:
а) при содействии органов коммунального
хозяйства исполкомов местных Советов народных депутатов, а также предприятий,
учреждений и организаций, в которых работают застройщики, производят совместно
по одному общему плану подготовку, благоустройство и озеленение земельных
участков;
б) производят коллективную заготовку или
закупку необходимых для строительства материалов и оборудования, а также
организуют их хранение;
в) организуют на коллективных началах
ремонт, содержание и охрану домов, уборку прилегающих к домам улиц, проездов и
тротуаров, в соответствии с решениями местных Советов народных депутатов и их
исполнительных комитетов.
10. Расходы жилищно -
строительного коллектива индивидуальных застройщиков как по
строительству, так и по эксплуатации жилых домов производятся по решению общего
собрания коллектива и покрываются индивидуальными застройщиками соответственно
доле каждого деньгами, строительными материалами, инструментом и т.д.
Фундамент, крыша, лестничные клетки и
другие части многоквартирного дома, которые обслуживают все квартиры,
составляют общую собственность участников коллектива, содержатся и
ремонтируются на средства участников коллектива соответственно доле каждого.
11. Все решения жилищно
- строительного коллектива индивидуальных застройщиков принимаются
простым большинством голосов. Решения заносятся в протоколы, подписываемые
участниками коллектива.
12. Инвентарь и другое имущество,
приобретенное жилищно - строительным коллективом,
являются общей собственностью индивидуальных застройщиков, объединенных в
коллектив.
13. Убытки жилищно -
строительного коллектива индивидуальных застройщиков распределяются
между его участниками пропорционально их доле в строительстве и эксплуатации
жилых домов.
14. Гражданско - правовые споры между
участниками жилищно - строительного коллектива
индивидуальных застройщиков решаются в судебном порядке.
15. Жилищно -
строительный коллектив индивидуальных застройщиков может иметь круглую
печать с указанием наименования города (поселка), улицы и номера домовладения.