Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 13.08.1980 N 424

| На главную | Контакты | Поиск на текущей странице: "Ctr+F" |

Содержание библиотеки:

Комментарии пользователей / оставить комментарий >>>

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР

ПРИКАЗ

от 13 августа 1980 г. N 424

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ

О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ ПЕРСПЕКТИВНЫХ И ГОДОВЫХ ПЛАНОВ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В целях обеспечения единой методической основы при разработке перспективных и годовых планов капитального ремонта жилищного фонда местных Советов народных депутатов РСФСР приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 февраля 1981 года "Инструкцию о порядке разработки перспективных и годовых планов капитального ремонта жилищного фонда", подготовленную трестом "Оргремжилстрой" в соответствии с Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 5 ноября 1979 г. N 634.

2. Главному вычислительному центру (т. Фурсику) размножить до 1 января 1981 года Инструкцию в количестве 500 экземпляров и тресту "Оргремжилстрой" (т. Воеводину) разослать по разнарядке Главжилуправления (т. Кузовчикова).

3. Министерствам жилищно-коммунального хозяйства АССР, управлениям коммунального и жилищного хозяйства обл(край)исполкомов Советов народных депутатов РСФСР довести указанную Инструкцию до сведения и руководства подведомственных жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных и проектных организаций.

4. Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на Главжилуправление (т. Кузовчикова) и Росглавремстрой (т. Костина).

Министр

С.М.БУТУСОВ

ИНСТРУКЦИЯ

О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ ПЕРСПЕКТИВНЫХ И ГОДОВЫХ ПЛАНОВ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Инструкция устанавливает содержание, порядок разработки и систему показателей перспективных и годовых планов капитального ремонта жилищного фонда.

Инструкция предназначена для работников жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных и проектных организаций, плановых и финансовых органов исполкомов местных Советов народных депутатов РСФСР, занимающихся планированием капитального ремонта жилищного фонда и подготовкой исходных данных для составления планов.

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.1. Настоящая Инструкция устанавливает систему взаимоувязанных перспективных и текущих планов капитального ремонта жилищного фонда местных Советов народных депутатов РСФСР.

1.2. Планирование капитального ремонта жилищного фонда должно обеспечивать повышение сохранности жилых зданий и эффективное использование средств, выделяемых на ремонт, на основе:

комплексного решения задач приведения в порядок и повышения уровня благоустройства жилищного фонда городов, поселков и других населенных пунктов;

своевременной постановки жилых зданий на капитальный ремонт и правильного определения приоритетов в ее очередности;

ритмичной сдачи отремонтированных жилых зданий в эксплуатацию и улучшения качества ремонтных работ;

сбалансированности планов с финансовыми, материально-техническими и трудовыми ресурсами, с производственными мощностями проектных и подрядных организаций и наличием маневренного жилищного фонда;

повышения обоснованности и стабильности планов;

строгого соблюдения норм продолжительности капитального ремонта;

концентрации сил и ресурсов на пусковых объектах.

1.3. Разработка планов капитального ремонта должна производиться на основе информации о техническом состоянии и уровне благоустройства жилищного фонда.

Техническое состояние жилых зданий характеризуется физическим (техническим) износом их элементов. Признаки физического износа конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства жилых зданий содержатся в "Методике определения физического износа гражданских зданий", утвержденной Приказом Минжилкомхоза РСФСР 27 октября 1970 г. N 404.

Соответствие жилых зданий нормативным требованиям к планировке и уровню благоустройства определяется пригодностью квартир для односемейного заселения, отсутствием планировочных дефектов, наличием в здании современных видов инженерного оборудования.

Формирование информации о техническом состоянии и уровне благоустройства жилищного фонда должно производиться на основе рабочей классификации эксплуатируемых жилых зданий по признакам физического износа (Приложение 1), по признакам соответствия нормативным требованиям к планировке и уровню благоустройства (Приложение 2) и по совокупности тех и других признаков (Приложение 3).

1.4. Для различных классификационных групп жилых зданий требуются различные виды капитального ремонта. Вид капитального ремонта характеризуется охватом здания ремонтными работами, степенью заменяемости основных конструкций и составом выполняемых работ. Классификация капитальных ремонтов приведена в Приложении 4. Согласно этой классификации все виды капитальных ремонтов разделяются на две группы: комплексный и выборочный капитальный ремонт.

Комплексный капитальный ремонт - это ремонт здания в целом; проводится в ценных каменных (кирпичных) зданиях с деревянными перекрытиями и деревянных зданиях. Он выполняется при необходимости одновременного устранения неисправностей строительных конструкций, инженерных систем и отделки здания и охватывает все здание. При комплексном капитальном ремонте производится полная или частичная замена перекрытий ремонтируемого здания. В проектах комплексного капитального ремонта должно предусматриваться улучшение планировки помещений (с учетом ликвидации многокомнатных коммунальных квартир) и оборудование зданий всеми видами инженерного благоустройства. Комплексный капитальный ремонт производится с временным прекращением эксплуатации ремонтируемого здания и освобождением его от проживающих и арендаторов.

Выборочный капитальный ремонт - это ремонт отдельных элементов здания, выполняемый по всему зданию или его части (этаже, секции, группе жилых помещений). При выборочном ремонте производятся замена или восстановление одного или нескольких видов конструкций, инженерных систем и других элементов здания (кроме замены перекрытий). При производстве выборочного ремонта эксплуатация здания, как правило, не прекращается.

1.5. При разработке планов рекомендуется следующая очередность постановки жилых зданий на капитальный ремонт:

1 очередь - жилые здания, техническое состояние которых исключает возможность нормальной эксплуатации <*> или в которых требуется проведение охранных и утеплительных работ;

--------------------------------

<*> Под нормальной эксплуатацией имеется в виду эксплуатация жилого здания без ограничения в соответствии с предусмотренными в нормах бытовыми условиями.

2 очередь - жилые здания, нормальная эксплуатация которых затруднена;

3 очередь - жилые здания, имеющие неисправности, не препятствующие нормальной эксплуатации.

При установлении очередности следует учитывать характер неисправностей и динамику их развития, имея в виду, что несущественные неисправности, не препятствующие в данный момент нормальной эксплуатации здания, могут привести к ускоренному износу отдельных его элементов и повлечь за собой необходимость в больших затратах на его устранение. Жилые здания с неисправностями такого характера нужно подвергать первоочередному ремонту.

1.6. В городах со значительными массивами старой застройки следует планировать проведение группового капитального ремонта, то есть одновременного ремонта групп жилых зданий или крупных жилых образований (жилых кварталов или их частей). При соответствующем технико-экономическом обосновании в проектах проведения группового ремонта допускается одновременная постановка на ремонт зданий, относимых к разным очередям согласно пункту 1.5.

1.7. При разработке планов капитального ремонта учитываются генеральные планы развития городов и поселков, наличие жилищного фонда на начало планируемого периода, планы ввода в действие новых жилых зданий и намечаемое выбытие жилищного фонда (снос по ветхости, в связи с реконструктивными мероприятиями, ликвидация бараков и т.д.). В планируемом периоде учитываются изменения в жилищном фонде, вызванные передачей исполкомам местных Советов ведомственных жилых зданий, предусмотренной решениями, уже принятыми к моменту разработки плана.

1.8. На всех уровнях управления жилищным хозяйством при планировании капитального ремонта жилищного фонда должны учитываться наказы избирателей.

Перечни жилых зданий (строений), включаемых в планы капитального ремонта, рассматриваются специальной комиссией, создаваемой соответствующим органом управления жилищным хозяйством с участием работников первичных жилищно-эксплуатационных организаций и представителей общественных домовых комитетов.

2. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПЛАНОВ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

2.1. Основным источником информации о техническом состоянии и уровне благоустройства жилых зданий являются их технические паспорта, составляемые бюро технической инвентаризации, подведомственными органами управления жилищно-коммунальным хозяйством местных Советов народных депутатов.

2.2. Информация о техническом состоянии и уровне благоустройства жилищного фонда формируется на основании его технического обследования. При этом жилищный фонд старой постройки следует подвергать сплошному обследованию силами проектной организации с выборочным вскрытием конструкций. При техническом обследовании зданий должны применяться инструментальные методы контроля технического состояния строительных конструкций.

2.3. Данные о техническом состоянии и уровне благоустройства жилищного фонда сводятся в форму 1-ид (исходные данные) "Общие сведения о жилых строениях", которую заполняют первичные жилищно-эксплуатационные организации <*>.

--------------------------------

<*> Здесь и далее под первичными жилищно-эксплуатационными организациями имеются в виду домоуправления, жилищно-эксплуатационные конторы, тресты жилищного хозяйства, хозрасчетные жилищно-эксплуатационные участки, производственные жилищно-коммунальные управления (комбинаты коммунальных предприятий и благоустройства).

Графы 1 - 23 формы 1-ид заполняются на основании технических паспортов. В графе 24 для каждого жилого строения указывается группа по физическому износу согласно Приложению 1, в графе 25 - группа по соответствию нормативным требованиям к планировке и уровню благоустройства согласно Приложению 2, в графе 26 - группа по совокупности признаков физического износа и соответствия нормативным требованиям к планировке и уровню благоустройства согласно Приложению 3, в графе 27 - требуемый вид капитального ремонта согласно Приложениям 3 и 4.

2.4. Для заполнения граф 28 и 29 формы 1-ид силами проектно-сметных бюро (контор) жилищно-коммунальных органов местных Советов разрабатываются укрупненные показатели сметной стоимости капитального ремонта, дифференцированные по его видам согласно Приложению 4 (форма 3-ид). Для расчета укрупненных показателей для каждого вида капитального ремонта, предусмотренного Приложением 4, отбираются объекты-представители - объекты ремонта с однородными технологическими характеристиками, соответствующими признакам определенного вида ремонта. Расчеты выполняются по форме Приложения к 3-ид. Укрупненные показатели сметной стоимости капитального ремонта жилищного фонда доводятся до первичных жилищно-эксплуатационных организаций.

2.5. По содержащимся в форме 1-ид сведениям о материале стен и перекрытий жилых строений и их первоначальной балансовой стоимости (по данным бухгалтерского учета) производится группировка жилых строений, показанных в форме 1-ид, и прочих основных фондов жилищного хозяйства для расчета суммы амортизационных отчислений (затрат) на капитальный ремонт. Эта группировка приводится в Приложении к форме 1-ид.

2.6. Формы 1-ид представляются вышестоящему органу управления жилищным хозяйством по подчиненности, где на их основе составляются сводные формы 2-ид по районам и городам. Орган управления жилищным хозяйством обл(край)исполкома, Совета Министров АССР составляет сводную форму 2-ид по области (краю, АССР).

2.7. Сводная форма 2-ид составляется путем выборки соответствующих показателей из форм 1-ид. В разделе 1 формы 2-ид показатели общей площади жилых строений группируются по материалу стен и совокупности признаков физического износа и соответствия требованиям к планировке и уровню благоустройства. В разделе 2 формы 2-ид показатели общей площади жилых строений группируются по материалу стен и наличию основных видов инженерного оборудования. В разделе 3 формы 2-ид показатели общей площади жилых строений, требующих ремонта, и стоимости капитального ремонта, содержащиеся в формах 1-ид, группируются по видам ремонта в соответствии с их классификацией, применяемой при разработке показателей капитального ремонта жилищного фонда в проектах государственных планов экономического и социального развития и системе действующих Временных дифференцированных норм расхода материально-технических ресурсов, необходимых для эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Помимо требуемых затрат на капитальный ремонт жилых строений в этом разделе приводятся также необходимые затраты на капитальный ремонт отопительных котельных, находящихся на балансе ремонтно-эксплуатационных организаций, и на выполнение работ по автоматизации котельных, лифтового хозяйства и электроосвещения (за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт). Потребность в средствах на ремонт котельных определяется по данным форм 1-ид, на работы по автоматизации - исходя из планируемых мероприятий по техническому развитию жилищного хозяйства.

2.8. К форме 2-ид прилагается сводная группировка жилых строений и прочих основных фондов жилищного хозяйства для расчета суммы амортизационных отчислений (затрат) на капитальный ремонт.

2.9. При составлении сводной формы 2-ид с Приложением - сводной группировкой жилых строений и прочих основных фондов жилищного хозяйства - для расчета суммы амортизационных отчислений (затрат) на капитальный ремонт помимо жилых строений и прочих основных фондов первичных жилищно-эксплуатационных организаций должны быть учтены основные фонды других предприятий и хозяйств, подведомственных органу управления жилищным хозяйством, составляющим сводную форму 2-ид.

2.10. Исходные данные для разработки планов капитального ремонта жилищного фонда по формам 1-ид и 2-ид в I квартале каждого года уточняются с учетом изменений в жилищном фонде за истекший год.

3. РАЗРАБОТКА ПЕРСПЕКТИВНЫХ ПЛАНОВ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.1. Перспективные показатели капитального ремонта жилищного фонда РСФСР разрабатываются в составе проекта Основных направлений экономического и социального развития СССР на период до 1990 года и проекта государственного плана экономического и социального развития РСФСР на 1981 - 1985 годы (раздел "Социальное развитие и повышение уровня жизни народа", часть "Жилищно-коммунальное хозяйство").

В проекте Основных направлений на 1981 - 1985 годы показатели плана разрабатываются с разбивкой по годам, а на 1986 - 1990 годы определяется только общий объем работ и затрат. В четвертом году первого пятилетия в показатели второго пятилетия вносятся необходимые уточнения, и перспективный план составляется на новое десятилетие.

3.2. Министерства жилищно-коммунального хозяйства АССР, управления коммунального и жилищного хозяйства край(обл)исполкомов разрабатывают и представляют Министерству жилищно-коммунального хозяйства РСФСР предложения к проектам перспективных планов капитального ремонта жилищного фонда местных Советов в составе формы 2-он и прилагаемых к ней расчетов амортизационных отчислений (затрат) на капитальный ремонт (Приложение 1 к форме 2-он), а также сводной формы 2-ид.

При разработке предложений учитываются общее техническое состояние и уровень благоустройства жилищного фонда, потребность в средствах на полное приведение в порядок жилищного фонда, имеющегося в наличии к началу планируемого периода, количественные и структурные изменения в жилищном фонде в планируемом периоде за счет ввода в эксплуатацию и выбытия, ожидаемый объем затрат на капитальный ремонт жилищного фонда в предшествующий период и факторы, влияющие на его изменение (наличие финансовых и материально-технических ресурсов, мощностей ремонтно-строительных организаций и т.д.) в планируемый период.

3.3. Расчеты амортизационных отчислений (затрат) на капитальный ремонт жилищного фонда производятся на основании сведений, содержащихся в Приложениях к форме 2-ид, указаний пунктов 22 - 28 действующего Положения о порядке планирования, начисления и использования амортизационных отчислений в народном хозяйстве, утвержденного Госпланом СССР, Госстроем СССР, Минфином СССР, Госбанком СССР, Стройбанком СССР и ЦСУ СССР 15 марта 1974 года, и с учетом примечаний, приведенных в Приложении 1 к форме 2-он.

3.4. Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР рассматривает предложения к проектам перспективных планов капитального ремонта жилищного фонда, представляемые в соответствии с пунктом 3.2 настоящей Инструкции, и сообщает органам управления жилищно-коммунальным хозяйством Советов Министров АССР, край(обл)исполкомов в качестве контрольных цифр к проекту перспективных планов капитального ремонта жилищного фонда согласованные показатели затрат на капитальный ремонт жилищного фонда на период до 1990 года по пятилетиям с разбивкой по годам на первое пятилетие (1981 - 1985 годы).

Министерства жилищно-коммунального хозяйства АССР, управления коммунального хозяйства край(обл)исполкомов, руководствуясь доведенными до них контрольными цифрами, распределяют затраты на капитальный ремонт жилищного фонда на период до 1990 года по пятилетиям с разбивкой по годам на первое пятилетие (1981 - 1985 годы) между органами управления жилищно-коммунальным (жилищным) хозяйством рай(гор)исполкомов исходя из наличия эксплуатируемого жилищного фонда, его технического состояния, потребности в средствах на приведение жилищного фонда в порядок и повышение уровня благоустройства (согласно формам 2-ид) и сообщают определенные таким образом показатели затрат на капитальный ремонт указанным органам рай(гор)исполкомов в качестве контрольных цифр к проектам перспективных планов капитального ремонта жилищного фонда.

3.5. При распределении затрат на капитальный ремонт жилищного фонда учитывается что Советам министров автономных республик, край(обл)исполкомам разрешено расходовать на развитие основных фондов (кроме строительства жилых домов и общежитий) и пополнение оборотных средств ремонтных, транспортных и снабженческих организаций жилищного хозяйства, на проектирование, строительство и реконструкцию предприятий по производству строительных материалов и деталей для ремонта жилых домов, на проектирование, строительство и реконструкцию мастерских и складских помещений жилищно-эксплуатационных организаций, приобретение ремонтного оборудования, инвентаря и инструмента для них - до 10% отчислений от средств, предусматриваемых на капитальный ремонт жилищного фонда.

3.6. Органы управления жилищно-коммунальным (жилищным) хозяйством рай(гор)исполкомов, руководствуясь доведенными до них контрольными цифрами, разрабатывают проекты планов капитального ремонта жилищного фонда по форме 1-он на период до 1990 года по пятилетиям с разбивкой показателей первого пятилетия (1981 - 1985 годов) по годам и представляют их министерствам жилищно-коммунального хозяйства АССР, управлениям коммунального хозяйства край(обл)исполкомов.

3.7. При разработке проектов перспективных планов по форме 1-он следует руководствоваться задачей скорейшего приведения в порядок, улучшения планировки и повышения уровня благоустройства жилых зданий старой постройки и повышения сохранности нового жилищного фонда. С этой целью должна соблюдаться очередность постановки жилых зданий на капитальный ремонт согласно пункту 1.5.

Капитальный ремонт жилых зданий (строений), отнесенных к 1-й очереди, включается в перспективные планы в объеме, лимитируемом общим размером ассигнований, производственной мощностью ремонтно-строительных организаций и наличием маневренного жилищного фонда. Остальной объем производственных и финансовых ресурсов планируется к использованию для ремонта объектов 2-й, а по исчерпании таковых - 3-й очереди.

3.8. При определении очередности постановки на капитальный ремонт двух жилых строений, находящихся в одинаковом техническом состоянии, предпочтение отдается тому, при ремонте которого достигается улучшение планировки и повышение уровня благоустройства.

3.9. Постановка на капитальный ремонт жилых зданий, находящихся в исправном техническом состоянии (отнесенных к группе 1 согласно Приложению 3), планируется исходя из опытных данных о примерной продолжительности межремонтного периода или срока службы до первого капитального ремонта таких элементов здания как кровля, фасады, внутренние инженерные сети, наружные коммуникации, внешнее благоустройство и др.

3.10. Отнесение в перспективных планах объектов к видам капитального ремонта производится в соответствии с Приложением 4. Группа жилого здания (строения) после капитального ремонта указывается в соответствии с Приложением 3 с учетом исходных данных по этому зданию и характеристики планируемого вида ремонта.

3.11. Потребность в маневренном жилищном фонде определяется на основе данных о жилых зданиях, подлежащих капитальному ремонту с временным прекращением эксплуатации и освобождением от проживающих, и с учетом достигнутых показателей оборачиваемости маневренной площади и мер по ее ускорению.

3.12. Министерства жилищно-коммунального хозяйства АССР, управления коммунального хозяйства край(обл)исполкомов после проработки проектов перспективных планов по форме 1-он составляют уточненную сводную форму 2-он с Приложением 2, характеризующим эффект, достигаемый при выполнении перспективных планов. Формы 2-он с Приложением 2 представляются Министерству жилищно-коммунального хозяйства РСФСР.

3.13. Графы 2 и 3 разделов 1, 2 и 3 Приложения к форме 2-он заполняются на основании форм 2-ид. В графах 4 - 7, 10 - 13 разделов 1 и 2 указываются изменения, связанные с прибытием и выбытием жилищного фонда в планируемом периоде в результате:

приемки в эксплуатацию и передачи на баланс жилищно-эксплуатационных организаций вновь построенных жилых зданий;

передачи жилищно-эксплуатационным организациям местных Советов народных депутатов жилых зданий, принадлежащих организациям и предприятиям министерств и ведомств (по принятым решениям к моменту составления плана);

сноса жилых зданий по ветхости или в результате реконструкции городов и поселков;

ликвидации бараков, жилых помещений в подвалах;

выполнения капитального ремонта жилых зданий (с отнесением здания после ремонта к другой группе по совокупности признаков физического износа и соответствия нормативным требованиям к планировке и уровню благоустройства).

3.14. Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР после проработки проектов перспективных планов капитального ремонта жилищного фонда местных Советов АССР, краев и областей по форме 2-он составляет по установленной форме проекты перспективных планов по РСФСР и представляет их Госплану РСФСР.

3.15. После утверждения перспективных показателей капитального ремонта жилищного фонда РСФСР на период до 1990 года (по пятилетиям с разбивкой первого пятилетия по годам) и на 11-ю пятилетку (1981 - 1985 годы) они в установленном порядке доводятся до Совета Министров РСФСР, Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, исполкомов местных Советов народных депутатов как задания по капитальному ремонту находящегося в их ведении жилищного фонда. Проекты перспективных планов по формам 1-он и 2-он приводятся в соответствие с установленными заданиями.

4. РАЗРАБОТКА ГОДОВЫХ ПЛАНОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

4.1. Годовые планы капитального ремонта жилищного фонда разрабатываются на основе заданий утвержденного пятилетнего плана на данный год. В годовые планы включают объекты, предусмотренные пятилетним планом. По решению органа, утвердившего пятилетний пообъектный план при соответствующем обосновании, допускается перестановка отдельных объектов в пределах пятилетки.

Показатели годового плана должны быть не ниже заданий пятилетнего плана, установленных на этот год.

4.2. Разработка годовых планов организуется по принципу непрерывного двухлетнего планирования. Планы составляются на двухлетний период, в котором показатели первого года являются окончательными, а второго - предварительными. В первом году двухлетнего планового периода вносятся необходимые уточнения в план второго года, и составляется новый двухлетний план, в котором второй год предшествующей двухлетки становится первым годом.

4.3. Проекты годовых планов начинают разрабатывать жилищно-эксплуатационные организации, выполняющие функции заказчиков по капитальному ремонту.

Проекты годовых планов разрабатываются по форме 1-гп (годовой план) и представляются органу управления жилищно-коммунальным (жилищным) хозяйством гор(рай)исполкома.

В план первого года двухлетнего периода включаются объекты, на которые на 1 июля года, предшествующего планируемому, имеется утвержденная в установленном порядке сметно-техническая документация. В плане второго года двухлетнего периода показатели объектов, для которых еще не разработана сметно-техническая документация, приводятся на основании перспективных планов.

4.4. Органы управления жилищно-коммунальным (жилищным) хозяйством гор(рай)исполкомов после проработки проектов планов организаций-заказчиков составляют проект сводного плана по форме 2-гп и представляют его Министерству жилищно-коммунального хозяйства АССР (управлению коммунального хозяйства край(обл)исполкома), которое, в свою очередь, после проработки этих проектов составляет проект сводного плана по АССР (краю, области) по форме 2-гп и с уточненным расчетом амортизационных отчислений (затрат) на капитальный ремонт жилищного фонда (по форме Приложения 1 к форме 2-он) на планируемый год представляет его Министерству жилищно-коммунального хозяйства РСФСР.

4.5. К формам 1-гп и 2-гп прилагается структура капитального ремонта - в соответствии с его классификацией, приведенной в Приложении 4.

4.6. Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР после проработки проектов годовых планов капитального ремонта жилищного фонда местных Советов АССР, краев и областей по форме 2-гп составляет по установленной форме проект годового плана по РСФСР и представляет его Госплану РСФСР.

4.7. После утверждения годового плана капитального ремонта жилищного фонда РСФСР его задания в установленном порядке доводятся до Совета Министров РСФСР, Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, исполкомов местных Советов народных депутатов. Проекты годовых планов по формам 1-гп и 2-гп приводятся в соответствие с установленными заданиями.

4.8. Проекты двухлетних и годовых планов капитального ремонта жилищного фонда согласовываются с генеральными подрядными ремонтно-строительными организациями.

4.9. Задания утвержденных планов доводятся до первичных жилищно-эксплуатационных и подрядных ремонтно-строительных организаций.

4.10. Областные органы управления жилищно-коммунальным хозяйством организуют на основе утвержденных годовых (двухлетних) планов капитального ремонта жилищного фонда текущее планирование проектно-изыскательских и подрядных ремонтно-строительных работ.

ФОРМЫ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПЛАНОВ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Форма 1-ид

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЖИЛЫХ СТРОЕНИЯХ _________________________

(наименование

__________________________________________________________

жилищно-эксплуатационной организации)

по состоянию на 1 января 19__ г.

Адре- са домо- вла- дений и жи- лых стро- ений	Пло- щадь, кв. м общая ----- жилая	Число квар- тир	Встро- енные поме- щения (наз- наче- ние, кв. м общей пло- щади)	Год пост- ройки	Чис- ло эта- жей	Материалы		Год и вид пос- лед- него ре- мон- та	Об- щий фи- зи- чес- кий из- нос, %	Оборудование видами благоустройства, кв. м общей площади					Пло- щадь фаса- дов, кв. м	Пло- щадь крыш, кв. м	Площадь дворового благоуст- ройства		Наружные коммуникации				Группа жилого строения			Тре- буе- мый вид капи- таль- ного ре- монта (ин- декс сог- ласно При- ложе- нию 4)	Затраты на капитальный ремонт по укрупненным показателям, тыс. руб.
						стен	пе- ре- кры- тий
																			во- до- про- вод, м	ка- на- ли- за- ция, м	теп- ло- се- ти, м	га- зо- про- вод, м	по фи- зи- чес- кому из- носу	по со- ответ- ствию норма- тивным требо- ваниям к пла- ниров- ке и уровню благо- уст- ройст- ва	по сово- куп- ности приз- наков в гра- фах 24 и 25
										во- до- про- во- дом	ка- на- ли- за- цией	цент- раль- ным ото- пле- нием	ван- ными (ду- шем)	лиф- тами, кв. м ----- лиф- тов
																	до- рож- ные по- кры- тия, кв. м	озе- ле- не- ние, кв. м
																											на 1000 кв. м общей пло- щади	сумма
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29

Примечания:

1. В графе 15 показатели приводятся в виде дроби: в числителе - общая площадь жилого здания, оборудованная лифтами, в знаменателе - количество лифтов.

2. В графах 28 и 29 показатели приводятся в виде дроби: в числителе - общие затраты, в знаменателе - в том числе ремонтно-строительные работы.

3. При наличии на балансе жилищно-эксплуатационных организаций отопительных котельных они указываются в графе 1; графы 2 - 26, 28 по котельным не заполняются; если они требуют капитального ремонта, это отражается в графах 27 и 29.

Приложение

к форме 1-ид

ГРУППИРОВКА ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ И ПРОЧИХ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

ДЛЯ РАСЧЕТА СУММЫ АМОРТИЗАЦИОННЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ (ЗАТРАТ)

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

по состоянию на 1 января 19__ года

┌────────────────────────────┬───────┬─────┬──────────┬──────────┐

│ Группы и виды │Единица│Коли-│Первона- │Примечания│

│ основных фондов │измере-│чест-│чальная │ │

│ │ния │во │балансовая│ │

│ │ │ │стоимость,│ │

│ │ │ │тыс. руб. │ │

├────────────────────────────┼───────┼─────┼──────────┼──────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │

├────────────────────────────┼───────┼─────┼──────────┼──────────┤

│1. Жилые здания │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │

│1.1. Здания каменные, особо │кв. м │ │ │ │

│капитальные, стены кирпичные│общей │ │ │ │

│толщиной в 2,5 - 3,5 кирпича│площади│ │ │ │

│или кирпичные с железобетон-│ │ │ │ │

│ным или металлическим карка-│ │ │ │ │

│сом, перекрытия железобетон-│ │ │ │ │

│ные или бетонные │ │ │ │ │

│____________________________│-"- │ │ │ │

│Итого: │-"- │ │ │ │

│ │ │ │ │ │

│1.2. Здания с кирпичными │-"- │ │ │ │

│стенами толщиной в 1,5 - 2,5│ │ │ │ │

│кирпича, перекрытия железо- │ │ │ │ │

│бетонные, бетонные или дере-│ │ │ │ │

│вянные, с крупноблочными │ │ │ │ │

│стенами, перекрытия железо- │ │ │ │ │

│бетонные │ │ │ │ │

│____________________________│-"- │ │ │ │

│Итого: │-"- │ │ │ │

│ │ │ │ │ │

│1.3. Здания со стенами об- │-"- │ │ │ │

│легченной кладки из кирпича,│ │ │ │ │

│монолитного шлакобетона, │ │ │ │ │

│мелких шлакоблоков, ракушеч-│ │ │ │ │

│ника, перекрытия железобе- │ │ │ │ │

│тонные или бетонные │ │ │ │ │

│____________________________│-"- │ │ │ │

│Итого: │-"- │ │ │ │

│ │ │ │ │ │

│1.4. Здания с крупнопанель- │-"- │ │ │ │

│ными стенами, перекрытия │ │ │ │ │

│железобетонные │ │ │ │ │

│____________________________│-"- │ │ │ │

│Итого: │-"- │ │ │ │

│ │ │ │ │ │

│1.5. Здания со стенами │-"- │ │ │ │

│крупноблочными или облегчен-│ │ │ │ │

│ной кладки из кирпича, моно-│ │ │ │ │

│литного шлакобетона, мелких │ │ │ │ │

│шлакоблоков, ракушечника, │ │ │ │ │

│перекрытия деревянные │ │ │ │ │

│____________________________│-"- │ │ │ │

│Итого: │-"- │ │ │ │

│ │ │ │ │ │

│1.6. Здания со стенами │ │ │ │ │

│смешанными, деревянными │ │ │ │ │

│рублеными или брусчатыми │ │ │ │ │

│____________________________│-"- │ │ │ │

│Итого: │-"- │ │ │ │

│ │ │ │ │ │

│1.7. Здания сырцовые, сбор- │ │ │ │ │

│но-щитовые, каркасно-засып- │ │ │ │ │

│ные, глинобитные, саманные │ │ │ │ │

│____________________________│-"- │ │ │ │

│Итого: │-"- │ │ │ │

│ │ │ │ │ │

│1.8. Здания каркасно-камыши-│-"- │ │ │ │

│товые и другие облегченные │ │ │ │ │

│____________________________│-"- │ │ │ │

│Итого: │-"- │ │ │ │

│Итого по разделу 1: │-"- │ │ │ │

│ │ │ │ │ │

│2. Прочие основные фонды │ │ │ │ │

│жилищного хозяйства │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │

│2.1. Нежилые здания, соору- │ │ │ │ │

│жения │ │ │ │ │

│____________________________│x │x │ │ │

│ │ │ │ │ │

│2.2. Рабочие машины, обору- │ │ │ │ │

│дование, инструменты, инвен-│ │ │ │ │

│тарь │ │ │ │ │

│____________________________│x │x │ │ │

│Итого: │x │x │ │ │

│ │ │ │ │ │

│2.3. Автомобильный транспорт│ │ │ │ │

│____________________________│x │x │ │ │

│Итого: │x │x │ │ │

│Итого по разделу 2: │x │x │ │ │

│Всего: │x │x │ │ │

└────────────────────────────┴───────┴─────┴──────────┴──────────┘

Примечания:

1. В графе 4 для подвижного состава автомобильного транспорта указывается первоначальная стоимость на 1000 км фактического пробега (по отчетным данным за предшествующий год).

2. В графе 5 указываются сроки ожидаемого выбытия жилых зданий и прочих основных фондов от ветхости, износа и по другим причинам в последующий период (после года составления формы 1-ид) по состоявшимся решениям.

Форма 2-ид

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ __________________________

(наименование

__________________________________________________________

жилищно-эксплуатационной организации, АССР, края, области,

города, городского района)

по состоянию на 1 января 19__ года

1. Техническое состояние жилищного фонда

┌───────────┬─────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ Группа │Общая│ В том числе общая площадь жилых зданий │

│ жилых │пло- │ в техническом состоянии │

│ зданий по │щадь ├─────────────┬─────────────┬────────────────┬────────┬───────┤

│ материалу │жилых│ хорошем │удовлетвори- │не вполне удов- │неудов- │ветхом │

│ стен │зда- │ │тельном │летворительном │летвори-│и не- │

│ │ний, │ │ │ │тельном │годном │

│ │кв. м├─────────────┴─────────────┴────────────────┴────────┴───────┤

│ │ │ Распределение общей площади жилых зданий по группам по │

│ │ │ совокупности признаков физического износа и соответствия │

│ │ │нормативным требованиям к планировке и уровню благоустройства│

│ │ ├───┬────┬────┬───┬────┬────┬───┬───┬───┬────┬────────┬───────┤

│ │ │ 1 │1а -│ито-│ 2 │2а -│ито-│ 3 │3а │3б │ито-│ 4 │ 5, 6 │

│ │ │ │г │го │ │г │го │ │ │ │го │ │ │

├───────────┼─────┼───┼────┼────┼───┼────┼────┼───┼───┼───┼────┼────────┼───────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │10 │11 │ 12 │ 13 │ 14 │

│Кирпичные │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Крупнопа- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│нельные │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│(крупно- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│блочные) │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Деревянные │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│и прочие │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Итого │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│В процентах│100 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└───────────┴─────┴───┴────┴────┴───┴────┴────┴───┴───┴───┴────┴────────┴───────┘

2. Благоустройство жилищного фонда

┌───────────┬───────┬───────────────────────────────────────────────┐

│ Группа │ Общая │ В том числе общая площадь жилых зданий, │

│ жилых │площадь│ оборудованных │

│ зданий по │ жилых ├────────┬────────┬─────────┬────────┬──────────┤

│ материалу │зданий,│водопро-│канали- │централь-│ванными │ лифтами │

│ стен │ кв. м │водом, │зацией │ным ото- │(душем) │ │

│ │ │кв. м │ │плением │ │ │

│ │ ├─────┬──┼─────┬──┼─────┬───┼─────┬──┼──────┬───┤

│ │ │кв. м│% │кв. м│% │кв. м│ % │кв. м│% │кв. м │ % │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │------│ - │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │лифтов│ - │

├───────────┼───────┼─────┼──┼─────┼──┼─────┼───┼─────┼──┼──────┼───┤

│ 1 │ 2 │ 3 │4 │ 5 │6 │ 7 │ 8 │ 9 │10│ 11 │12 │

│Кирпичные │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Крупнопа- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│нельные │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│(крупно- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│блочные) │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Деревянные │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│и прочие │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Итого │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│В процентах│100 │ x │ │ x │ │ x │ │ x │ │ x │ │

└───────────┴───────┴─────┴──┴─────┴──┴─────┴───┴─────┴──┴──────┴───┘

3. Потребность в капитальном ремонте жилищного фонда

┌───────────┬───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│Показатели │ Виды капитального ремонта и их индексы │

│ ├──────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────────────┬─────┤

│ │ Комплексный │ Выборочный капитальный ремонт │ Прочие │Всего│

│ │ капитальный ремонт │ │ │ │

│ ├───────────────┬──────┼─────────────────────┬─────┬───┬────┬──────┬──────┼──────┬────────┤ │

│ │каменных зданий│дере- │ строительных │инже-│фа-│крыш│наруж-│объек-│отопи-│автома- │ │

│ │ │вянных│ конструкций │нер- │са-│ │ных │тов │тель- │тизации │ │

│ ├───────┬───────┤и про-├──────┬──────┬───────┤ного │дов│ │комму-│внеш- │ных │котель- │ │

│ │с пол- │с час- │чих │камен-│дере- │крупно-│обо- │ │ │ника- │него │ко- │ных, │ │

│ │ной за-│тичной │зданий│ных │вянных│панель-│рудо-│ │ │ций │благо-│тель- │лифтово-│ │

│ │меной │заменой│ │зданий│и про-│ных │вания│ │ │ │уст- │ных │го хо- │ │

│ │пере- │пере- │ │ │чих │зданий │ │ │ │ │рой- │ │зяйства │ │

│ │крытий │крытий │ │ │ │ │ │ │ │ │ства │ │и элек- │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │троосве-│ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │щения │ │

│ ├───────┼───────┼──────┼──────┼──────┼───────┼─────┼───┼────┼──────┼──────┼──────┼────────┼─────┤

│ │ 1к │ 2к │1д, 2д│ 3к │ 3д │ 3кл │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │ 11 │

├───────────┼───────┼───────┼──────┼──────┼──────┼───────┼─────┼───┼────┼──────┼──────┼──────┼────────┼─────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │ 11 │ 12 │ 13 │ 14 │ 15 │

│Общая пло- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ x │ x │ │

│щадь жилых │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│зданий, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│требующих │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│капитально-│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│го ремонта,│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│кв. м │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Затраты на │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│капитальный│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ремонт жи- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│лищного │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│фонда по │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│укрупненным│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│показате- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│лям, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│млн. руб. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│В том числе│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ремонтно- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│строитель- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ные работы,│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│млн. руб. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└───────────┴───────┴───────┴──────┴──────┴──────┴───────┴─────┴───┴────┴──────┴──────┴──────┴────────┴─────┘

Приложение

к форме 2-ид

СВОДНАЯ ГРУППИРОВКА ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ

И ПРОЧИХ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ДЛЯ РАСЧЕТА СУММЫ АМОРТИЗАЦИОННЫХ

ОТЧИСЛЕНИЙ (ЗАТРАТ) НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

по состоянию на 1 января 1981 года

┌────────────────────────┬──────┬─────┬──────────┬───────────────┐

│ Группы и виды │Едини-│Коли-│Первона- │Среднегодовая │

│ основных фондов │ца из-│чест-│чальная │стоимость выбы-│

│ │мере- │во │балансовая│вающих основных│

│ │ния │ │стоимость,│фондов в после-│

│ │ │ │тыс. руб. │дующие годы по │

│ │ │ │ │состоявшимся │

│ │ │ │ │решениям и год │

│ │ │ │ │выбытия │

├────────────────────────┼──────┼─────┼──────────┼───────────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │

├────────────────────────┼──────┼─────┼──────────┼───────────────┤

│1. Жилые здания │ │ │ │ │

│________________________│ │ │ │ │

│Итого: │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │

│2. Прочие основные фонды│ │ │ │ │

│жилищного хозяйства │ │ │ │ │

│________________________│ │ │ │ │

│Итого: │ │ │ │ │

│Всего: │ │ │ │ │

└────────────────────────┴──────┴─────┴──────────┴───────────────┘

Примечания:

1. Группы и виды основных фондов указываются в графе 1 в соответствии с графой 1 аналогичного Приложения к форме 1-ид, но без выделения отдельных строений, машин и пр. Соответственно в графах 3 и 4 указываются только итоговые (суммарные) показатели по каждой группе основных фондов.

2. Среднегодовая стоимость выбывающих основных фондов устанавливается с учетом данных приложений к формам 1-ид. Она определяется путем деления стоимости выбывающих фондов на 12 и умножения полученного результата на число полных месяцев, остающихся до конца года со времени их выбытия.

Форма 3-ид

УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ЗАТРАТ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МЕСТНЫХ СОВЕТОВ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

по _______________________________________________

(наименование АССР, края, области)

┌──────────────────────────────────────────┬─────────────────────┐

│ Виды капитального ремонта │ Сметная стоимость │

├───────────────────────┬──────┬────┬──────┤затрат на капитальный│

│ Наименование │Индекс│N │Едини-│ ремонт на единицу │

│ (по Приложению 4) │ │рас-│ца из-│ измерения, руб. │

│ │ │че- │мере- ├─────┬───────────────┤

│ │ │тов │ния │всего│в том числе │

│ │ │ │ │ │ремонтно-строи-│

│ │ │ │ │ │тельные работы │

├───────────────────────┼──────┼────┼──────┼─────┼───────────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │

├───────────────────────┼──────┼────┼──────┼─────┼───────────────┤

│Ремонт каменных зданий │ │ │ │ │ │

│_______________________│ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │

│Ремонт крупнопанельных │ │ │ │ │ │

│зданий │ │ │ │ │ │

│_______________________│ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │

│Ремонт деревянных и │ │ │ │ │ │

│прочих зданий │ │ │ │ │ │

│_______________________│ │ │ │ │ │

└───────────────────────┴──────┴────┴──────┴─────┴───────────────┘

Примечания:

1. Виды капитального ремонта в графах 1 и 2 приводятся с дифференциацией по материалу стен ремонтируемых объектов. Вариантный состав работ в индексе не показывается.

2. К форме 3-ид прилагаются расчеты по прилагаемой форме. Номера этих расчетов приводятся в графе 3.

3. Для всех видов капитального ремонта единицей измерения (графа 4) является кв. м общей площади жилых зданий. Дополнительно приводятся для видов ремонта: 4 - кв. м крыши; 5 - кв. м вертикальной проекции фасада, 6 - число квартир, 7 - км наружных коммуникаций, 8 - кв. м благоустраиваемой территории. Соответственно в графах 5 и 6 приводятся стоимостные показатели по этим видам капитального ремонта на кв. м общей площади жилых зданий и на измерители, указанные выше.

4. Для областей со значительным колебанием уровня сметной стоимости ремонта в различных районах укрупненные показатели разрабатываются с дифференциацией по районам.

Приложение

к форме 3-ид

РАСЧЕТ

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ЗАТРАТ

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Группа (вид) капитального ремонта

(согласно Приложению 4)

┌───────────────────┬───────┬───────┬──────┬─────────────────────┐

│Наименование объек-│Индекс │Единица│Коли- │ Сметная стоимость │

│тов капитального │вида │измере-│чество│затрат на капитальный│

│ремонта (объектов- │капи- │ния │единиц│ ремонт, тыс. руб. │

│представителей) │тально-│ │изме- ├─────┬───────────────┤

│ │го ре- │ │рения │всего│в том числе ре-│

│ │монта │ │ │ │монтно-строи- │

│ │ │ │ │ │тельные работы │

├───────────────────┼───────┼───────┼──────┼─────┼───────────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │

├───────────────────┼───────┼───────┼──────┼─────┼───────────────┤

│1 _________________│ │ │ │ │ │

│2 _________________│ │ │ │ │ │

│3 _________________│ │ │ │ │ │

│4 _________________│ │ │ │ │ │

│5 _________________│ │ │ │ │ │

│6 _________________│ │ │ │ │ │

│___________________│ │ │ │ │ │

│Итого: │ │ │ │ │ │

└───────────────────┴───────┴───────┴──────┴─────┴───────────────┘

Укрупненные показатели сметной

стоимости капитального ремонта:

Общая сметная стоимость итого, графа 5

на единицу измерения, руб. -------------- =

итого, графа 4

Сметная стоимость ремонтно- итого, графа 6

строительных работ на единицу -------------- =

измерения, руб. итого, графа 4

Указания по выполнению:

1. Объекты-представители для выполнения расчета отбираются из программы капитального ремонта жилищного фонда за последние три года. Состав работ, выполняемых на этих объектах, должен соответствовать приведенному в Приложении 4 для данного вида капитального ремонта.

При этом вариантные составы работ (графа 3 формы Приложения 4) могут быть различными. Рекомендуется на основе анализа объектов годовой программы, относящихся к данному виду капитального ремонта, отобрать в качестве объектов-представителей объекты с наиболее характерными (распространенными) для области сочетаниями работ вариантного состава. Состав работ на объектах-представителях, включаемых в расчет, находит отражение в индексах, указываемых в графе 2. Индексы указываются в соответствии с примечанием 3 к форме Приложения 4.

2. Для видов капитального ремонта 3 - 8 в графах 3 и 4 приводятся два измерителя: кв. м общей площади жилых зданий и соответствующие натуральные измерители согласно примечанию 3 к форме 3-ид. Соответственно для этих двух измерителей рассчитываются укрупненные показатели сметной стоимости капитального ремонта.

3. В графе 5 показывается сметная стоимость капитального ремонта, а в графе 6 - сметная стоимость за вычетом затрат, не включаемых в объем ремонтно-строительных работ: изготовление проектно-сметной документации, содержание технического и авторского надзора, компенсация расходов на премирование рабочих по аккордной системе оплаты труда, затраты на перевозку имущества жильцов и другие (при наличии этих затрат в сметах).

4. Если в качестве объектов-представителей приняты законченные и сданные в эксплуатацию объекты капитального ремонта, сметная стоимость затрат по этим объектам должна быть принята в соответствии с фактической стоимостью отремонтированных объектов (в случае, если при этом сметы пересоставлялись и переутверждались - по переутвержденным сметам).

5. Число объектов-представителей, включаемых в расчет, должно быть достаточным для получения достоверных укрупненных показателей сметной стоимости затрат. Рекомендуется включать в расчет не менее 1/3 объектов годовой программы по соответствующему виду капитального ремонта, отсеивая при этом объекты, по отдельным показателям (объемам и составу работ) резко отличающиеся от общего ряда.

6. При необходимости определить укрупненные показатели сметной стоимости затрат на капитальный ремонт для видов ремонта, которые отсутствуют в годовых программах прошлых лет, но выполнение которых предусматривается в перспективном плане, может быть составлена условная смета для объекта с соответствующими характеристиками.

ФОРМЫ ПЕРСПЕКТИВНЫХ ПЛАНОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Форма 1-он

Проект плана на 1981 - 1990 годы

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

___________________________________________________

(орган управления жилищным хозяйством)

на 1981 - 1985 годы

┌───────────────────┬──────┬───────────┬─────────────────────────┐

│ Наименование │Вид │Группа жи- │ Оборудование после │

│ объектов, видов │капи- │лого здания│ капитального ремонта, │

│ работ и затрат │таль- │(индекс) │ кв. м общей площади │

│ │ного ├─────┬─────┼─────┬─────┬─────┬───────┤

│ │ремон-│до │после│водо-│кана-│цент-│ванными│

│ │та, │капи-│капи-│про- │лиза-│раль-│(душем)│

│ │индекс│таль-│таль-│водом│ция │ным │ │

│ │ │ного │ного │ │ │отоп-│ │

│ │ │ре- │ре- │ │ │лени-│ │

│ │ │монта│монта│ │ │ем │ │

├───────────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼───────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │

├───────────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼───────┤

│1. Комплексный │ │ │ │ │ │ │ │

│капитальный ремонт │ │ │ │ │ │ │ │

│___________________│ │ │ │ │ │ │ │

│Итого │x │x │x │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│2. Выборочный капи-│ │ │ │ │ │ │ │

│тальный ремонт │ │ │ │ │ │ │ │

│___________________│ │ │ │ │ │ │ │

│Итого │x │x │x │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│3. Капитальный ре- │ │ │ │ │ │ │ │

│монт объектов нежи-│ │ │ │ │ │ │ │

│лого назначения │ │ │ │ │ │ │ │

│___________________│ │ │ │ │ │ │ │

│Итого │x │x │x │x │x │x │x │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│Итого по 1, 2 и 3 │x │x │x │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│Потребность в ма- │x │x │x │x │x │x │x │

│невренном жилищном │ │ │ │ │ │ │ │

│фонде, кв. м │ │ │ │ │ │ │ │

└───────────────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴───────┘

Сдача жилых зданий в эксплуатацию после капитального ремонта по годам, кв. м общей площади						Затраты на капитальный ремонт по годам по сметной стоимости, тыс. руб.
						общие						в том числе ремонтно- строительные работы
все- го	в том числе по годам					все- го	в том числе по годам					все- го	в том числе по годам
все- го	19__	19__	19__	19__	19__	все- го	1981	1982	1983	1984	1985	все- го	1981	1982	1983	1984	1985
9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26

На 1980 - 1990 годы

┌──────────────┬─────┬───────────┬─────────────────────┬───────┬─────────────┐

│ Наименование │Вид │Группа жи- │ Оборудование после │Сдача │Затраты на │

│ объектов, │капи-│лого здания│капитального ремонта,│жилых │капитальный │

│ видов работ │таль-│ │ кв. м общей площади │зданий │ремонт по │

│ и затрат │ного ├─────┬─────┼─────┬────┬──────────┤в экс- │сметной стои-│

│ │ре- │до │после│водо-│ка- │цент-│ван-│плуата-│мости, тыс. │

│ │мон- │капи-│капи-│про- │на- │раль-│нами│цию │руб. │

│ │та, │таль-│таль-│водом│ли- │ным │(ду-│после ├─────┬───────┤

│ │ин- │ного │ного │ │за- │отоп-│шем)│капи- │общие│в том │

│ │декс │ре- │ре- │ │цией│ле- │ │тально-│ │числе │

│ │ │монта│монта│ │ │нием │ │го ре- │ │ре- │

│ │ │ │ │ │ │ │ │монта, │ │монтно-│

│ │ │ │ │ │ │ │ │кв. м │ │строи- │

│ │ │ │ │ │ │ │ │общей │ │тельные│

│ │ │ │ │ │ │ │ │площади│ │работы │

├──────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┼────┼───────┼─────┼───────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │ 11 │

│1. Комплексный│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│капитальный │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ремонт │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│______________│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Итого │x │x │x │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│2. Выборочный │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│капитальный │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ремонт │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│______________│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Итого │x │x │x │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│3. Капитальный│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ремонт объек- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│тов нежилого │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│назначения │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│______________│x │x │x │x │x │x │x │x │x │x │

│Итого │x │x │x │x │x │x │x │x │x │x │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Итого по 1, 2 │x │x │x │ │ │ │ │ │ │ │

│и 3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Среднегодовая │x │x │x │x │x │x │x │x │x │x │

│потребность │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│в маневренном │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│жилищном фон- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│де, кв. м │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└──────────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴────┴─────┴────┴───────┴─────┴───────┘

Форма 2-он

Проект плана на 1981 - 1990 годы

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

___________________________________________________

(орган управления жилищным хозяйством)

┌─────────────┬───────┬───────────┬──────┬────────────────────────┬──────┐

│ Показатели │Единица│1987 - 1980│1981 -│ В том числе по годам │1986 -│

│ │измере-│ годы │ 1985 │ │ 1990 │

│ │ния ├─────┬─────┤ годы ├────┬────┬────┬────┬────┤ годы │

│ │ │всего│в том│ │1981│1982│1983│1984│1985│ │

│ │ │ │числе│ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │1980 │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ год │ │ │ │ │ │ │ │

├─────────────┼───────┼─────┼─────┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┼──────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │ 11 │

│Сдача жилых │тыс. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│домов в экс- │кв. м │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│плуатацию │общей │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│после капи- │площади│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│тального ре- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│монта │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│В том числе │тыс. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│комплексный │кв. м │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│капитальный │общей │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ремонт │площади│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Затраты на │млн. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│капитальный │руб. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ремонт │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│В том числе │млн. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│комплексный │руб. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│капитальный │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ремонт │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└─────────────┴───────┴─────┴─────┴──────┴────┴────┴────┴────┴────┴──────┘

Приложение 1

к форме 2-он

РАСЧЕТ АМОРТИЗАЦИОННЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ (ЗАТРАТ)

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

1. На период 1981 - 1985 годы

┌─────────┬────────────────────────────────────┬───────┬─────────┐

│Группы и │ Жилищный фонд, кв. м общей площади.│Годовая│Сумма │

│ виды │ Основные фонды жилищного хозяйства,│норма │амортиза-│

│основных │ тыс. руб. │аморти-│ционных │

│ фондов ├─────┬────────────┬───────────┬─────┤зации │отчисле- │

│ │ На │ Ввод в │ Выбытие в │На │на ка- │ний (за- │

│ │конец│эксплуатацию│ 1980 году │конец│питаль-│трат) на │

│ │1979 │в 1980 году │ │1980 │ный │капиталь-│

│ │года ├─────┬──────┼────┬──────┤года │ремонт,│ный ре- │

│ │ │план │ожида-│план│ожида-│ │% │монт жи- │

│ │ │ │емое │ │емое │ │ │лищного │

│ │ │ │выпол-│ │выпол-│ │ │фонда, │

│ │ │ │нение │ │нение │ │ │тыс. руб.│

├─────────┼─────┼─────┼──────┼────┼──────┼─────┼───────┼─────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

├─────────┼─────┼─────┼──────┼────┼──────┼─────┼───────┼─────────┤

│1. Жилые │ │ │ │ │ │ │ │ │

│здания │ │ │ │ │ │ │ │ │

│_________│ │ │ │ │ │ │ │ │

│Итого: │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│2. Прочие│ │ │ │ │ │ │ │ │

│основные │ │ │ │ │ │ │ │ │

│фонды │ │ │ │ │ │ │ │ │

│жилищного│ │ │ │ │ │ │ │ │

│хозяйства│ │ │ │ │ │ │ │ │

│_________│ │ │ │ │ │ │ │ │

│Итого: │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Всего: │ │ │ │ │ │ │ │ │

└─────────┴─────┴─────┴──────┴────┴──────┴─────┴───────┴─────────┘

2. На период 1986 - 1990 годы

┌─────────┬─────────────────────────────────────────┬─────┬──────────┐

│Группы и │ Жилищный фонд, кв. м общей площади. │Годо-│Сумма │

│ виды │ Основные фонды жилищного хозяйства, │вая │амортиза- │

│основных │ тыс. руб. │норма│ционных │

│ фондов ├──────┬─────────────┬─────────────┬──────┤амор-│отчислений│

│ │ За │ Ввод в │ Выбытие │ За │тиза-│(затрат) │

│ │1981 -│эксплуатацию │ │1986 -│ции │на капи- │

│ │ 1986 ├──────┬──────┼──────┬──────┤ 1990 │на │тальный │

│ │ годы │1981 -│1986 -│1981 -│1986 -│ годы │капи-│ремонт жи-│

│ │ │ 1985 │ 1990 │ 1985 │ 1990 │ │таль-│лищного │

│ │ │ годы │ годы │ годы │ годы │ │ный │фонда в │

│ │ │ │ │ │ │ │ре- │1986 - │

│ │ │ │ │ │ │ │монт,│1990 годы,│

│ │ │ │ │ │ │ │% │гр. 7 x │

│ │ │ │ │ │ │ │ │гр. 8 x 5,│

│ │ │ │ │ │ │ │ │тыс. руб. │

├─────────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┼──────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

│1. Жилые │ │ │ │ │ │ │ │ │

│здания │ │ │ │ │ │ │ │ │

│_________│ │ │ │ │ │ │ │ │

│Итого │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│2. Прочие│ │ │ │ │ │ │ │ │

│основные │ │ │ │ │ │ │ │ │

│фонды │ │ │ │ │ │ │ │ │

│жилищного│ │ │ │ │ │ │ │ │

│хозяйства│ │ │ │ │ │ │ │ │

│_________│ │ │ │ │ │ │ │ │

│Итого │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Всего │ │ │ │ │ │ │ │ │

└─────────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┴─────┴──────────┘

Примечания:

1. Группы и виды основных фондов указываются в графе 1 в соответствии с графой 1 Приложения к форме 2-ид.

2. В графах 2 - 7 показатели по жилым зданиям приводятся в виде дроби: в числителе - общая площадь в кв. м, в знаменателе - первоначальная балансовая стоимость в тыс. руб. По прочим основным фондам жилищного хозяйства показывается только первоначальная балансовая стоимость (для автомобильного транспорта - на 1000 км фактического пробега).

3. На период 1981 - 1985 годы расчет выполняется по указанной форме для каждого года планируемого периода (1981, 1982 и т.д.). В расчетах для 1982 - 1985 годов в графах 2 и 7, 3 и 4, 5 и 6 приводятся соответственно показатели для предыдущего и планируемого года.

4. Годовые нормы амортизации на капитальный ремонт групп прочих основных фондов принимаются средние, определяемые расчетно по данным формы 1-ид и на основании действующих норм амортизационных отчислений по основным фондам народного хозяйства СССР.

5. В графах 3 - 6 раздела 1 (расчет на период 1981 - 1985 годы) показывается среднегодовая стоимость основных фондов (для основных фондов, введенных или выбывающих в течение года, она равна их первоначальной балансовой стоимости, деленной на 12 и умноженной соответственно на число месяцев до конца года после месяца ввода в эксплуатацию, или на число месяцев от начала года до месяца, следующего за месяцем выбытия).

6. При заполнении раздела 2 Приложения (расчет на период 1986 - 1990 годы) в графах 2, 3 и 5 приводятся среднегодовые показатели на период 1981 - 1985 годы (определяются путем суммирования показателей проектов плана каждого года с последующим делением суммы на 5), а в графах 4, 6 и 9 - среднегодовые показатели на период 1986 - 1990 годы. Сумма амортизации в графе 9 получается умножением среднегодовой стоимости основных фондов за 1986 - 1990 годы на 5.

Приложение 2

к форме 2-он

ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Изменение технического состояния жилищного фонда

и соответствия его нормативным требованиям

к планировке и уровню благоустройства

┌────────┬─────────┬────────────┬────────────┬─────────┬────────────┬────────────┬─────────┐

│Группа │ На │Прибытие жи-│Выбытие жи- │ На │Прибытие жи-│Выбытие жи- │ На │

│жилых │1 января │лищного фон-│лищного фон-│1 января │лищного фон-│лищного фон-│1 января │

│зданий │1981 года│да в 1981 - │да в 1981 - │1986 года│да в 1986 - │да в 1986 - │1991 года│

│(матери-│ │1985 гг. │1985 гг. │ │1990 гг. │1990 гг. │ │

│ал стен,├─────┬───┼─────┬──────┼─────┬──────┼─────┬───┼─────┬──────┼─────┬──────┼─────┬───┤

│индекс) │общая│ % │общая│в том │общая│в том │общая│ % │общая│в том │общая│в том │общая│ % │

│ │пло- │ │пло- │числе │пло- │числе │пло- │ │пло- │числе │пло- │числе │пло- │ │

│ │щадь,│ │щадь,│за │щадь,│за │щадь,│ │щадь,│за │щадь,│за │щадь,│ │

│ │кв. м│ │кв. м│счет │кв. м│счет │кв. м│ │кв. м│счет │кв. м│счет │кв. м│ │

│ │ │ │ │капи- │ │капи- │ │ │ │капи- │ │капи- │ │ │

│ │ │ │ │таль- │ │таль- │ │ │ │таль- │ │таль- │ │ │

│ │ │ │ │ного │ │ного │ │ │ │ного │ │ного │ │ │

│ │ │ │ │ремон-│ │ремон-│ │ │ │ремон-│ │ремон-│ │ │

│ │ │ │ │та, │ │та, │ │ │ │та, │ │та, │ │ │

│ │ │ │ │кв. м │ │кв. м │ │ │ │кв. м │ │кв. м │ │ │

├────────┼─────┼───┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │ 11 │ 12 │ 13 │ 14 │15 │

│Кирпич- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ные │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ 1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ 1а - г│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ Итого │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ 2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ 2а - г│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ Итого │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ 3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ 3а │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ 3б │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ Итого │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ 4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ 5, 6 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Крупно- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│панель- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ные │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ 1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ 1а - г│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ Итого │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ и т.д.│ │100│ │ │ │ │ │100│ │ │ │ │ │ │

└────────┴─────┴───┴─────┴──────┴─────┴──────┴─────┴───┴─────┴──────┴─────┴──────┴─────┴───┘

2. Изменение уровня благоустройства жилищного фонда

│Показа- │ На │Прибытие жи-│Выбытие жи- │ На │Прибытие жи-│Выбытие жи- │ На │

│тели │1 января │лищного фон-│лищного фон-│1 января │лищного фон-│лищного фон-│1 января │

│уровня │1981 года│да в 1981 - │да в 1981 - │1986 года│да в 1986 - │да в 1986 - │1991 года│

│благоус-│ │1985 гг. │1985 гг. │ │1990 гг. │1990 гг. │ │

│тройства├─────┬───┼─────┬──────┼─────┬──────┼─────┬───┼─────┬──────┼─────┬──────┼─────┬───┤

│жилищно-│общая│ % │общая│в том │общая│в том │общая│ % │общая│в том │общая│в том │общая│ % │

│го фонда│пло- │ │пло- │числе │пло- │числе │пло- │ │пло- │числе │пло- │числе │пло- │ │

│ │щадь,│ │щадь,│за │щадь,│за │щадь,│ │щадь,│за │щадь,│за │щадь,│ │

│ │кв. м│ │кв. м│счет │кв. м│счет │кв. м│ │кв. м│счет │кв. м│счет │кв. м│ │

│ │ │ │ │капи- │ │капи- │ │ │ │капи- │ │капи- │ │ │

│ │ │ │ │таль- │ │таль- │ │ │ │таль- │ │таль- │ │ │

│ │ │ │ │ного │ │ного │ │ │ │ного │ │ного │ │ │

│ │ │ │ │ремон-│ │ремон-│ │ │ │ремон-│ │ремон-│ │ │

│ │ │ │ │та, │ │та, │ │ │ │та, │ │та, │ │ │

│ │ │ │ │кв. м │ │кв. м │ │ │ │кв. м │ │кв. м │ │ │

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │ 11 │ 12 │ 13 │ 14 │15 │

│Всего │ │100│ │ │ │ │ │100│ │ │ │ │ │ │

│В том │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│числе │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│общая │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│площадь │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│в жилых │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│зданиях,│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│оборудо-│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ванных: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│водопро-│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│водом │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│канали- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│зацией │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│цент- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ральным │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│отопле- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│нием │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ванными │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│(душем) │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

3. Общая потребность в затратах на капитальный ремонт

и производство ремонтно-строительных работ

в тыс. рублей

┌──────────┬────────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┬────────────┬────────────┐

│Виды капи-│Потребность │ Затраты на капитальный ремонт по проекту перспективного │Потребность │Затраты на │Потребность │

│тального │в затратах │ плана на 1981 - 1985 годы │в затратах │капитальный │в затратах │

│ремонта │на капиталь-├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤на капиталь-│ремонт по │на капиталь-│

│(индексы │ный ремонт │ в том числе по годам: │ный ремонт │проекту пер-│ный ремонт │

│по Прило- │по укрупнен-├────────────┬────────────┬────────────┬────────────┬────────────┬────────────┤по укрупнен-│спективного │по укрупнен-│

│жению 4) │ным показа- │ │ 1981 │ 1982 │ 1983 │ 1984 │ 1985 │ным показа- │плана на │ным показа- │

│ │телям на 1 │ │ │ │ │ │ │телям на 1 │1986 - 1990 │телям на 1 │

│ │января 1981 │ │ │ │ │ │ │января 1986 │годы │января 1991 │

│ │года │ │ │ │ │ │ │года │ │года │

│ ├────┬───────┼────┬───────┼────┬───────┼────┬───────┼────┬───────┼────┬───────┼────┬───────┼────┬───────┼────┬───────┼────┬───────┤

│ │все-│в том │все-│в том │все-│в том │все-│в том │все-│в том │все-│в том │все-│в том │все-│в том │все-│в том │все-│в том │

│ │го │числе │го │числе │го │числе │го │числе │го │числе │го │числе │го │числе │го │числе │го │числе │го │числе │

│ │ │ремонт-│ │ремонт-│ │ремонт-│ │ремонт-│ │ремонт-│ │ремонт-│ │ремонт-│ │ремонт-│ │ремонт-│ │ремонт-│

│ │ │но- │ │но- │ │но- │ │но- │ │но- │ │но- │ │но- │ │но- │ │но- │ │но- │

│ │ │строи- │ │строи- │ │строи- │ │строи- │ │строи- │ │строи- │ │строи- │ │строи- │ │строи- │ │строи- │

│ │ │тельные│ │тельные│ │тельные│ │тельные│ │тельные│ │тельные│ │тельные│ │тельные│ │тельные│ │тельные│

│ │ │работы │ │работы │ │работы │ │работы │ │работы │ │работы │ │работы │ │работы │ │работы │ │работы │

├──────────┼────┼───────┼────┼───────┼────┼───────┼────┼───────┼────┼───────┼────┼───────┼────┼───────┼────┼───────┼────┼───────┼────┼───────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │ 11 │ 12 │ 13 │ 14 │ 15 │ 16 │ 17 │ 18 │ 19 │ 20 │ 21 │

│1к │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│2к │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│1д, 2д │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│3к │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│3д │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│3кп │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│6 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│8 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│9 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│10 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└──────────┴────┴───────┴────┴───────┴────┴───────┴────┴───────┴────┴───────┴────┴───────┴────┴───────┴────┴───────┴────┴───────┴────┴───────┘

ФОРМЫ ГОДОВЫХ ПЛАНОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Форма 1-гп

ПООБЪЕКТНЫЙ ПЛАН (ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК)

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА 19__ - 19__ ГОДЫ

(тыс. руб.)

┌──────────────┬─────┬─────────────┬──────────┬─────────────┬─────────────┬──────────────────────────────┐

│ Наименование │Вид │ Сметная │Сроки ка- │Остаток смет-│ План │Из общего объема капитального │

│ объектов │капи-│ стоимость │питального│ной стоимости│капитального │ ремонта │

│ │таль-│ │ремонта │на начало го-│ ремонта ├─────────────┬────────────────┤

│ │ного │ │ │да, тыс. руб.│ │по заказчику │ по подрядчику │

│ │ре- ├─────┬───────┼────┬─────┼─────┬───────┼─────┬───────┼─────┬───────┼─────────┬──────┤

│ │монта│всего│в том │на- │окон-│всего│в том │всего│в том │всего│в том │незавер- │изме- │

│ │(ин- │ │числе │чало│чание│ │числе │ │числе │ │числе │шенное │нение │

│ │декс)│ │ремонт-│ │ │ │ремонт-│ │ремонт-│ │ремонт-│производ-│объема│

│ │ │ │но- │ │ │ │но- │ │но- │ │но- │ство по │неза- │

│ │ │ │строи- │ │ │ │строи- │ │строи- │ │строи- │незакон- │вер- │

│ │ │ │тельные│ │ │ │тельные│ │тельные│ │тельные│ченным │шенно-│

│ │ │ │работы │ │ │ │работы │ │работы │ │работы │объектам │го │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │и комп- │произ-│

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │лексам │вод- │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │работ │ства │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┬────┤ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │на │на │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │на- │ко- │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │чало│нец │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │года│года│ │

├──────────────┼─────┼─────┼───────┼────┼─────┼─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼───────┼────┼────┼──────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │ 11 │ 12 │ 13 │ 14 │ 15 │

│ 19__ год │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│1. Комплексный│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│капитальный │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ремонт │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│______________│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Итого │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│2. Выборочный │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│капитальный │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ремонт и │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│прочие объекты│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│______________│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Итого │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Всего │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│В том числе по│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│кварталам: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ I │x │x │x │x │x │x │x │ │ │ │ │ │ │ │

│ II │x │x │x │x │x │x │x │ │ │ │ │ │ │ │

│ III │x │x │x │x │x │x │x │ │ │ │ │ │ │ │

│ IV │x │x │x │x │x │x │x │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│1. Комплексный│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│капитальный │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ремонт │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│______________│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│и т.д. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└──────────────┴─────┴─────┴───────┴────┴─────┴─────┴───────┴─────┴───────┴─────┴───────┴────┴────┴──────┘

План в натуральных показателях								Надстройки, пристройки, встройки		Встроенные помещения					Требу- емая манев- ренная пло- щадь, кв. м	Срок рас- се- ле- ния
сдача общей пло- щади, жилых зда- ний, кв. м	оборудование вновь видами благоустройства, кв. м общей площади				ре- монт- фаса- дов, кв. м	мон- таж лиф- тов, шт.	снос, куб. м строи- тель- ного объема ------ кв. м общей площа- ди	объем строи- тель- но- мон- тажных работ, тыс. руб.	общая пло- щадь, кв. м	наз- на- че- ние	общая пло- щадь, кв. м	объем работ за счет арендатора		срок сдачи встро- енного поме- щения
												ремонт- но-стро- итель- ных, тыс. руб.	обо- рудо- вание, тыс. руб.
	водо- про- водом	кана- лиза- цией	цент- раль- ным ото- пле- нием	ван- ными (ду- шем)								ремонт- но-стро- итель- ных, тыс. руб.	обо- рудо- вание, тыс. руб.
16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32

Форма 2-гп

Проект плана на 19__ год

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

___________________________________________________

(орган управления жилищным хозяйством)

┌────────────┬─────┬──────────┬───────────────────────┬──────────┐

│ │Еди- │ 19__ год │ 19__ год (текущий │ 19__ год │

│ │ница │ отчет │ период) │ проект │

│ │изме-│ │ │ плана │

│ │рения├────┬─────┼───────────┬───────────┼────┬─────┤

│ │ │все-│в том│ план │ ожидаемое │все-│в том│

│ │ │го │числе│ │выполнение │го │числе│

│ │ │ │комп-├────┬──────┼────┬──────┤ │комп-│

│ │ │ │лекс-│все-│в том │все-│в том │ │лекс-│

│ │ │ │ный │го │числе │го │числе │ │ный │

│ │ │ │капи-│ │комп- │ │комп- │ │капи-│

│ │ │ │таль-│ │лекс- │ │лекс- │ │таль-│

│ │ │ │ный │ │ный │ │ный │ │ный │

│ │ │ │ре- │ │капи- │ │капи- │ │ре- │

│ │ │ │монт │ │таль- │ │таль- │ │монт │

│ │ │ │ │ │ный │ │ный │ │ │

│ │ │ │ │ │ремонт│ │ремонт│ │ │

├────────────┼─────┼────┼─────┼────┼──────┼────┼──────┼────┼─────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │

├────────────┼─────┼────┼─────┼────┼──────┼────┼──────┼────┼─────┤

│Сдача жилых │тыс. │ │ │ │ │ │ │ │ │

│домов в экс-│кв. м│ │ │ │ │ │ │ │ │

│плуатацию │общей│ │ │ │ │ │ │ │ │

│после капи- │пло- │ │ │ │ │ │ │ │ │

│тального ре-│щади │ │ │ │ │ │ │ │ │

│монта │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│Затраты на │млн. │ │ │ │ │ │ │ │ │

│капитальный │руб. │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ремонт │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│В том числе │млн. │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ремонтно- │руб. │ │ │ │ │ │ │ │ │

│строительные│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│работы │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└────────────┴─────┴────┴─────┴────┴──────┴────┴──────┴────┴─────┘

Приложение

к формам 1-гп и 2-гп

СТРУКТУРА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

┌──────────────────┬──────────────────────┬──────────────────────┐

│Виды ремонта │ 19__ год │ 19__ год │

│(индексы согласно │ (текущий период) │ (проект плана) │

│Приложению 4) ├───────────┬──────────┼───────────┬──────────┤

│ │ тыс. руб. │ % │ тыс. руб. │ % │

├──────────────────┼───────────┼──────────┼───────────┼──────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │

├──────────────────┼───────────┼──────────┼───────────┼──────────┤

│1к │ │ │ │ │

│2к │ │ │ │ │

│1д, 2д │ │ │ │ │

│3к │ │ │ │ │

│3д │ │ │ │ │

│3кп │ │ │ │ │

│4 │ │ │ │ │

│5 │ │ │ │ │

│6 │ │ │ │ │

│7 │ │ │ │ │

│8 │ │ │ │ │

│9 │ │ │ │ │

│10 │ │ │ │ │

└──────────────────┴───────────┴──────────┴───────────┴──────────┘

Примечание: Графы 2 и 3 заполняются на основании утвержденного плана на текущий период (год, предшествующий планируемому).

Приложение 1

КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ПО ИХ ТЕХНИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ

┌──────┬───────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────────┬─────────┐

│Группа│ Признаки износа │Оценка техни-│Требуемый│

│жилых ├─────────────┬─────────────────────────────────────┬───────────┤ческого со- │вид капи-│

│зданий│с кирпичными │ каменных зданий │деревянных │стояния │тального │

│по фи-│или мелко- ├────────────┬────────────┬───────────┤ зданий ├─────┬───────┤ремонта │

│зичес-│блочными и │с кирпичными│с крупнопа- │с крупнопа-│ │по │по про-│(характер│

│кому │железобетон- │или мелко- │нельными или│нельными не│ │6-ти │центу │ремонта и│

│износу│ными перекры-│блочными │крупноблоч- │несущими │ │бал- │общего │индекс) │

│ │тиями │стенами и │ными несущи-│стенами │ │льной│техни- │ │

│ │ │деревянными │ми стенами │ │ │шкале│ческого│ │

│ │ │перекрытиями│ │ │ │ │износа │ │

├──────┼─────────────┼────────────┼────────────┼───────────┼───────────┼─────┼───────┼─────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

│1 │Фундаменты и │Фундаменты и│Фундаменты │Фундаменты │Фундаменты │Хоро-│0 - 20 │Капиталь-│

│ │стены исправ-│стены ис- │и стены │и стены │и стены │шее │ │ный │

│ │ны. Возможны │правны. Воз-│исправны. │исправны. │исправны. │ │ │ │

│ │мелкие трещи-│можны мелкие│Возможны │Возможны │Возможны │ │ │ │

│ │ны в цоколе, │трещины в │мелкие тре- │мелкие тре-│мелкие не- │ │ │ │

│ │отдельные во-│цоколе, от- │щины в цоко-│щины в цо- │исправности│ │ │ │

│ │лосные трещи-│дельные во- │ле, неис- │коле, неис-│цокольной │ │ │ │

│ │ны и выбоины │лосные тре- │правности │правности │части; в │ │ │ │

│ │в стенах. Пе-│щины и выбо-│покрытий вы-│покрытий │деревянных │ │ │ │

│ │рекрытия исп-│ины в сте- │ступающих │выступающих│фундаментах│ │ │ │

│ │равны; воз- │нах. Пере- │частей фаса-│частей фа- │- нарушение│ │ │ │

│ │можны трещины│крытия исп- │да, отдель- │сада. Ос- │отделочного│ │ │ │

│ │в швах между │равны, воз- │ные мелкие │тальные │слоя цоко- │ │ │ │

│ │плитами. Ос- │можны в от- │выбоины. │элементы │ля, незна- │ │ │ │

│ │тальные кон- │дельных по- │Перекрытия │см. графу 2│чительное │ │ │ │

│ │струкции, ин-│мещениях │исправны; │ │ослабление │ │ │ │

│ │женерные сис-│мелкие воло-│возможны │ │врубок. │ │ │ │

│ │темы, отделка│сные беспо- │трещины в │ │Мелкие по- │ │ │ │

│ │и внешнее │рядочные │швах между │ │вреждения │ │ │ │

│ │благоустрой- │трещины на │плитами, │ │наружной │ │ │ │

│ │ство здания │потолке, │мелкие от- │ │обшивки, │ │ │ │

│ │исправны или │выкрашивание│слоения и │ │наружной │ │ │ │

│ │имеют несу- │штукатурки │трещины фак-│ │штукатурки,│ │ │ │

│ │щественные │отдельными │турного слоя│ │конопатки │ │ │ │

│ │повреждения │мелкими мес-│(в перекры- │ │рубленых │ │ │ │

│ │ │тами. Ос- │тиях из двух│ │стен. Ос- │ │ │ │

│ │ │тальные эле-│скорлупных │ │тальные │ │ │ │

│ │ │менты здания│железобетон-│ │элементы │ │ │ │

│ │ │см. графу 2 │ных прокат- │ │здания │ │ │ │

│ │ │ │ных пане- │ │см. графу 3│ │ │ │

│ │ │ │лей). Ос- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │тальные эле-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │менты здания│ │ │ │ │ │

│ │ │ │см. графу 2 │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│2 │Фундаменты │Фундаменты и│Фундаменты │Фундаменты │Фундаменты │Удов-│21 - 30│Требуется│

│ │см. группу │стены см. │см. группу │см. группу │см. группу │лет- │ │капиталь-│

│ │1. Возможны в│графу 2. В │1. Стены │1. Стены │1. Возможны│вори-│ │ный ре- │

│ │отдельных │отдельных │см. группу │см. гр. 1. │коробление │тель-│ │монт от- │

│ │местах лен- │помещениях │1. Возможны │Возможны │и поврежде-│ное │ │дельных │

│ │точных камен-│возможны │отслоения и │трещины, │ния отдель-│ │ │элементов│

│ │ных фундамен-│значительные│выкрашивание│выкрашива- │ных досок │ │ │здания │

│ │тов трещины │беспорядоч- │раствора в │ние и выпа-│забирки, │ │ │без прек-│

│ │шириной до │ные трещины │стыках, сле-│дение раст-│повреждения│ │ │ращения │

│ │1 см, сырые │на потолках,│ды протечек │вора из │верхней ча-│ │ │его экс- │

│ │места в цоко-│выкрашивание│через стыки │стыков, по-│сти стуль- │ │ │плуатации│

│ │ле и под ок- │и отпадение │внутри зда- │вреждения │ев; трещи- │ │ │3, 4, 5, │

│ │нами; в круп-│штукатурки, │ния, проду- │облицовки │ны, сколы и│ │ │6, 7, 8, │

│ │ноблочных │следы проте-│вание через │или фактур-│выпадение │ │ │9 │

│ │фундаментах -│чек и мокрые│стыки, про- │ного слоя │отдельных │ │ │ │

│ │трещины в │пятна на по-│мерзание от-│панелей, │камней в │ │ │ │

│ │швах между │толках. Ос- │дельных │мокрые пят-│наземной │ │ │ │

│ │блоками. Сос-│тальные эле-│участков. │на внутри │части стол-│ │ │ │

│ │тояние стен │менты здания│Перекрытия │помещений, │бовых ка- │ │ │ │

│ │см. группу │см. графу 1 │см. графу 1.│продувание │менных фун-│ │ │ │

│ │1. Возможны в│ │Возможны │и промерза-│даментов. │ │ │ │

│ │отдельных │ │трещины в │ние отдель-│Коробление │ │ │ │

│ │местах глубо-│ │местах соп- │ных участ- │и поврежде-│ │ │ │

│ │кие трещины, │ │ряжения со │ков стен. │ние дощатой│ │ │ │

│ │отпадение │ │смежными │Перекрытия │обшивки │ │ │ │

│ │штукатурки, │ │конструкци- │см. графу │стен до 30%│ │ │ │

│ │выветривание │ │ями, выбои- │1. Возможны│от общей ее│ │ │ │

│ │кладки на │ │ны и сколы │трещины, │площади, │ │ │ │

│ │глубину до 2 │ │крупнопа- │выкрашива- │отпадение │ │ │ │

│ │см на площади│ │нельных пе- │ние раство-│штукатурки;│ │ │ │

│ │до 10% повер-│ │регородок. │ра в местах│в рубленых │ │ │ │

│ │хности стен, │ │Остальные │сопряжения │стенах │ │ │ │

│ │выкрашивание │ │элементы │со смежными│сильная │ │ │ │

│ │отдельных │ │здания см. │конструкци-│продувае- │ │ │ │

│ │кирпичей. В │ │графу 1 │ями, сколы │мость и │ │ │ │

│ │перекрытиях │ │ │и сквозные │промерзание│ │ │ │

│ │возможны от- │ │ │трещины у │стен. Пере-│ │ │ │

│ │дельными мес-│ │ │мест примы-│крытия см. │ │ │ │

│ │тами (до 5% │ │ │кания к пе-│графу 2. │ │ │ │

│ │по площади) │ │ │рекрытиям │Остальные │ │ │ │

│ │смещения плит│ │ │несущих па-│элементы │ │ │ │

│ │по высоте, │ │ │нельных пе-│здания см. │ │ │ │

│ │сырые пятна в│ │ │регородок. │графу 1 │ │ │ │

│ │местах опира-│ │ │Остальные │ │ │ │ │

│ │ния на наруж-│ │ │элементы │ │ │ │ │

│ │ные стены, │ │ │здания см. │ │ │ │ │

│ │трещины, про-│ │ │графу 1 │ │ │ │ │

│ │гибы до 1:50;│ │ │ │ │ │ │ │

│ │отдельные де-│ │ │ │ │ │ │ │

│ │ревянные пе- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │регородки │ │ │ │ │ │ │ │

│ │зыбкие - име-│ │ │ │ │ │ │ │

│ │ются трещины │ │ │ │ │ │ │ │

│ │в местах со- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │пряжения со │ │ │ │ │ │ │ │

│ │смежными кон-│ │ │ │ │ │ │ │

│ │струкциями. │ │ │ │ │ │ │ │

│ │Кирпичные │ │ │ │ │ │ │ │

│ │перегородки │ │ │ │ │ │ │ │

│ │местами имеют│ │ │ │ │ │ │ │

│ │беспорядочные│ │ │ │ │ │ │ │

│ │мелкие трещи-│ │ │ │ │ │ │ │

│ │ны в местах │ │ │ │ │ │ │ │

│ │сопряжений. │ │ │ │ │ │ │ │

│ │Перегородки │ │ │ │ │ │ │ │

│ │из мелкораз- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │мерных плит │ │ │ │ │ │ │ │

│ │или сквозные │ │ │ │ │ │ │ │

│ │трещины в │ │ │ │ │ │ │ │

│ │местах сопря-│ │ │ │ │ │ │ │

│ │жений. Полы, │ │ │ │ │ │ │ │

│ │оконные и │ │ │ │ │ │ │ │

│ │дверные за- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │полнения, │ │ │ │ │ │ │ │

│ │крыша, инже- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │нерные систе-│ │ │ │ │ │ │ │

│ │мы имеют су- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │щественные │ │ │ │ │ │ │ │

│ │повреждения │ │ │ │ │ │ │ │

│ │отдельных │ │ │ │ │ │ │ │

│ │участков и │ │ │ │ │ │ │ │

│ │узлов (до │ │ │ │ │ │ │ │

│ │15 - 20% от │ │ │ │ │ │ │ │

│ │объема эле- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │мента в зда- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │нии). Возмож-│ │ │ │ │ │ │ │

│ │но исправное │ │ │ │ │ │ │ │

│ │состояние │ │ │ │ │ │ │ │

│ │фундаментов, │ │ │ │ │ │ │ │

│ │стен, пере- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │крытий, пере-│ │ │ │ │ │ │ │

│ │городок при │ │ │ │ │ │ │ │

│ │наличии су- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │щественных │ │ │ │ │ │ │ │

│ │повреждений │ │ │ │ │ │ │ │

│ │полов, окон- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ных и дверных│ │ │ │ │ │ │ │

│ │заполнений, │ │ │ │ │ │ │ │

│ │крыши, инже- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │нерных сис- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │тем, внешнего│ │ │ │ │ │ │ │

│ │благоустрой- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ства, фасадов│ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│3 │Фундаменты │Фундаменты и│Фундаменты │Фундаменты │Фундаменты │Не │31 - 40│Требуется│

│ │см. группу │стены см. │см. группу │см. группу │см. группу │впол-│ │комплекс-│

│ │2. Возможны │графу 2. │2. Стены │2. Стены │2. Искрив- │не │ │ный капи-│

│ │на отдельных │Возможны │имеют диаго-│промерзают,│ление гори-│удов-│ │тальный │

│ │участках лен-│диагональ- │нальные тре-│сильное │зонтальных │лет- │ │ремонт │

│ │точных камен-│ные, про- │щины по │разрушение │линий фаса-│вори-│ │здания │

│ │ных фундамен-│дольные и │углам прос- │стыков; │да, переко-│тель-│ │или выбо-│

│ │тов сквозные │поперечные │тенков, вер-│мокрые пят-│сы оконных │ное │ │рочный │

│ │трещины в цо-│трещины на │тикальные │на внутри │и дверных │ │ │капиталь-│

│ │коле с разви-│потолках до │трещины по │помещения, │коробок; │ │ │ный ре- │

│ │тием на всю │50% помеще- │перемычкам в│массовое │массовое │ │ │монт │

│ │высоту зда- │ний, замет- │местах уста-│отпадение │отставание │ │ │строи- │

│ │ния, в круп- │ный прогиб │новки бал- │облицовки; │наружной │ │ │тельных │

│ │ноблочных │перекрытий. │конных плит │выпирание │обшивки. В │ │ │конструк-│

│ │фундаментах -│Остальные │и козырьков,│или отпаде-│рубленых и │ │ │ций │

│ │трещины, │элементы │раскрытые │ние панелей│брусчатых │ │ │2, 3 │

│ │выкрашивания,│здания см. │трещины в │от несущих │стенах сле-│ │ │ │

│ │местные раз- │графу 2 │стыках, про-│конструк- │ды сырости │ │ │ │

│ │рушения бло- │ │мерзание и │ций, нару- │и гнили на │ │ │ │

│ │ков. Стены │ │продувание │шения креп-│уровне │ │ │ │

│ │см. группу 2.│ │через стыки;│ления пане-│окладного │ │ │ │

│ │Возможны │ │нарушение │лей, мелкие│венца, а │ │ │ │

│ │сквозные тре-│ │связи между │трещины в │также вен- │ │ │ │

│ │щины в пере- │ │отдельными │каркасе. │цов у кар- │ │ │ │

│ │мычках, тре- │ │участками до│Сквозные │низа и под │ │ │ │

│ │щины в кладке│ │30% от пло- │трещины у │оконными │ │ │ │

│ │карниза, мес-│ │щади стен. │мест примы-│проемами. │ │ │ │

│ │тами искрив- │ │Остальные │кания к пе-│Выпучивание│ │ │ │

│ │ления и выпу-│ │элементы │рекрытиям, │стен и про-│ │ │ │

│ │чивания, мас-│ │здания см. │выбоины, │гибы. Пере-│ │ │ │

│ │совое выпаде-│ │графу 2 │расслоение,│крытия см. │ │ │ │

│ │ние кирпи- │ │ │отставание │графу 3. │ │ │ │

│ │чей. В плитах│ │ │защитного │Остальные │ │ │ │

│ │перекрытий │ │ │слоя, выги-│элементы │ │ │ │

│ │возможны по- │ │ │бы, местами│здания см. │ │ │ │

│ │перечные тре-│ │ │обнажение │графу 3. │ │ │ │

│ │щины, смеще- │ │ │арматуры │Остальные │ │ │ │

│ │ния плит по │ │ │несущих │элементы │ │ │ │

│ │вертикали, │ │ │панельных │здания см. │ │ │ │

│ │прогибы - до │ │ │перегоро- │графу 2 │ │ │ │

│ │1:50 пролета │ │ │док. Пов- │ │ │ │ │

│ │- до 50% пло-│ │ │реждения │ │ │ │ │

│ │щади перекры-│ │ │стен и пе- │ │ │ │ │

│ │тия. Осталь- │ │ │регородок │ │ │ │ │

│ │ные элементы │ │ │до 30% от │ │ │ │ │

│ │здания могут │ │ │их объема в│ │ │ │ │

│ │иметь сущес- │ │ │здании. │ │ │ │ │

│ │твенные по- │ │ │Остальные │ │ │ │ │

│ │вреждения │ │ │элементы │ │ │ │ │

│ │участков и │ │ │здания см. │ │ │ │ │

│ │узлов (до │ │ │графу 2 │ │ │ │ │

│ │40 - 50% от │ │ │ │ │ │ │ │

│ │объема эле- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │мента в зда- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │нии). Возмож-│ │ │ │ │ │ │ │

│ │но исправное │ │ │ │ │ │ │ │

│ │состояние │ │ │ │ │ │ │ │

│ │фундаментов, │ │ │ │ │ │ │ │

│ │стен и пере- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │крытий при │ │ │ │ │ │ │ │

│ │неисправном │ │ │ │ │ │ │ │

│ │состоянии │ │ │ │ │ │ │ │

│ │более 50% │ │ │ │ │ │ │ │

│ │перегородок, │ │ │ │ │ │ │ │

│ │оконных и │ │ │ │ │ │ │ │

│ │дверных за- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │полнений по- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │лов, инженер-│ │ │ │ │ │ │ │

│ │ных систем, │ │ │ │ │ │ │ │

│ │крыши │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│4 │Фундаменты │Фундаменты и│Фундаменты │Фундаменты │Фундаменты │Не │41 - 70│Требуется│

│ │см. группу │стены см. │см. группу │см. группу │см. группу │удов-│(камен-│капиталь-│

│ │3. Возможны │графу 2. │3. Сущест- │3. Сущест- │3. Возможно│лет- │ные │ный ре- │

│ │местами │Признаки │венные пов- │венные пов-│оседание │вори-│здания │монт зда-│

│ │сквозные тре-│существенных│реждения │реждения │отдельных │тель-│41 - 65│ния с │

│ │щины на всю │повреждений │крупнопа- │крупнопа- │участков │ное │(дере- │временным│

│ │высоту зда- │перекрытий │нельных стен│нельных │здания, │ │вянные)│прекраще-│

│ │ния, выпира- │(см. группу │и перекрытий│стен и не- │поражение │ │ │нием экс-│

│ │ние грунта и │3) - до 100%│более 30% от│сущих пере-│гнилью и │ │ │плуатации│

│ │разрушение │все площади │их объема в │городок - │жучком │ │ │1, 2 │

│ │стен в подва-│перекрытий │здании │более 30% │деревянных │ │ │ │

│ │ле. Стены см.│ │ │от их объе-│стульев и │ │ │ │

│ │группу 3. │ │ │ма в здании│забирки. │ │ │ │

│ │Возможны мас-│ │ │ │Разрушение │ │ │ │

│ │совые сквоз- │ │ │ │цоколя и │ │ │ │

│ │ные трещины, │ │ │ │кладки кир-│ │ │ │

│ │расслоение │ │ │ │пичных │ │ │ │

│ │кладки, ис- │ │ │ │столбов. │ │ │ │

│ │кривления и │ │ │ │Опасные де-│ │ │ │

│ │выпучивания │ │ │ │формации, │ │ │ │

│ │до 50% от │ │ │ │сильное по-│ │ │ │

│ │объема стен. │ │ │ │вреждение │ │ │ │

│ │Перекрытия │ │ │ │до 50% вен-│ │ │ │

│ │см. группу 3.│ │ │ │цов. Ос- │ │ │ │

│ │Признаки │ │ │ │тальные │ │ │ │

│ │существенных │ │ │ │элементы │ │ │ │

│ │повреждений │ │ │ │здания см. │ │ │ │

│ │более 50% │ │ │ │графу 2 │ │ │ │

│ │всей площади │ │ │ │ │ │ │ │

│ │перекрытий. │ │ │ │ │ │ │ │

│ │Перегородки, │ │ │ │ │ │ │ │

│ │полы, оконные│ │ │ │ │ │ │ │

│ │и дверные │ │ │ │ │ │ │ │

│ │заполнения, │ │ │ │ │ │ │ │

│ │крыша, инже- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │нерные систе-│ │ │ │ │ │ │ │

│ │мы имеют су- │ │ │ │ │ │ │ │

│ │щественные │ │ │ │ │ │ │ │

│ │повреждения │ │ │ │ │ │ │ │

│ │до 50 - 60% │ │ │ │ │ │ │ │

│ │от объема │ │ │ │ │ │ │ │

│ │элемента в │ │ │ │ │ │ │ │

│ │здании │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│5 │Фундаменты │Фундаменты, │См. группу │См. группу │Фундаменты,│Вет- │71 - 80│Возможно │

│ │см. группу │стены, пе- │4. Сущест- │4. Сущест- │стены, │хое │(камен-│проведе- │

│ │4. Стены см. │рекрытия, │венные пов- │венные пов-│перекрытия │ │ные │ние ох- │

│ │группу 4. │см. группу │реждения │реждения │см. группу │ │здания)│ранных │

│ │Существенные │4. Сущест- │крупнопа- │крупнопа- │4. Сущест- │ │66 - 80│ремонтных│

│ │повреждения │венные по- │нельных стен│нельных │венные пов-│ │(дере- │работ │

│ │стен - от 51 │вреждения │и перекрытий│стен и не- │реждения │ │вянные │(поддер- │

│ │до 70% их │стен - от 51│до 50% их │сущих пере-│стен от 51 │ │здания)│живающий │

│ │объема в зда-│до 70% их │объема │городок - │до 70% вен-│ │ │ремонт) │

│ │нии. Осталь- │объема │ │до 50% │цов; в кар-│ │ │ │

│ │ные конструк-│ │ │ │касных сте-│ │ │ │

│ │ции - см. │ │ │ │нах - за- │ │ │ │

│ │группу 4 │ │ │ │гнивание │ │ │ │

│ │ │ │ │ │элементов │ │ │ │

│ │ │ │ │ │каркаса, │ │ │ │

│ │ │ │ │ │обшивка │ │ │ │

│ │ │ │ │ │полностью │ │ │ │

│ │ │ │ │ │повреждена │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│6 │См. группу │См. группу │См. группу │См. группу │См. группу │Не- │Более │Эксплуа- │

│ │5. Существен-│5. Сущест- │4. Сущест- │4. Сущест- │4. Сущест- │год- │80 │тация не-│

│ │ные поврежде-│венные пов- │венные пов- │венные пов-│венные пов-│ное │ │допусти- │

│ │ния стен - │реждения │реждения │реждения │реждения │ │ │ма. Капи-│

│ │более 70% их │стен - более│крупнопа- │крупнопа- │стен - │ │ │тальный │

│ │объема в зда-│70% их объе-│нельных стен│нельных │более 70% │ │ │ремонт │

│ │нии │ма в здании │и перекрытий│стен и не- │их объема │ │ │нецелесо-│

│ │ │ │более 50% их│сущих пере-│площади │ │ │образен. │

│ │ │ │объема в │городок - │ │ │ │Здание │

│ │ │ │здании │более 50% │ │ │ │подлежит │

│ │ │ │ │их объема в│ │ │ │сносу │

│ │ │ │ │здании │ │ │ │ │

└──────┴─────────────┴────────────┴────────────┴───────────┴───────────┴─────┴───────┴─────────┘

Примечания:

1. Средневзвешенный процент износа здания (общий износ) по данным технической инвентаризации является только общим ориентиром для отнесения здания к группе по физическому износу. Определяющее значение для отнесения к группе по износу имеют признаки его, приведенные в графах 2 - 6.

2. В графе 9 приведены индексы требуемого вида капитального ремонта согласно Приложению 4.

Приложение 2

КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ПО СТЕПЕНИ СООТВЕТСТВИЯ НОРМАТИВНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ

К ПЛАНИРОВКЕ И УРОВНЮ БЛАГОУСТРОЙСТВА

┌────────┬─────────────┬─────────────────────────────────────────┐

│Группа │ Оценка │ Отклонения от нормативных требований │

│жилых │соответствия ├──────────────────┬──────────────────────┤

│зданий │ нормативным │ к планировке │ к уровню │

│по соот-│ требованиям │ │ благоустройства │

│ветствию│ │ │ (оборудование здания │

│норма- │ │ │ инженерными │

│тивным │ │ │ системами) │

│требова-│ │ │ │

│ниям к │ │ │ │

│плани- │ │ │ │

│ровке и │ │ │ │

│уровню │ │ │ │

│благоус-│ │ │ │

│тройства│ │ │ │

├────────┼─────────────┼──────────────────┼──────────────────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │

├────────┼─────────────┼──────────────────┼──────────────────────┤

│1 │Здание соот- │Отсутствуют │Отсутствуют │

│ │ветствует │ │ │

│ │нормативным │ │ │

│ │требованиям │ │ │

│ │ │ │ │

│2 │Незначитель- │Квартиры многоком-│В незначительной части│

│ │ное несоот- │натные, но с чис- │квартир нет ванных или│

│ │ветствие нор-│лом комнат не бо- │душевых │

│ │мативным тре-│лее 5 │Отсутствует горячее │

│ │бованиям │В незначительной │водоснабжение │

│ │ │части квартир (до │При отметке пола входа│

│ │ │10%) имеются кухни│в квартиры верхнего │

│ │ │без естественного │этажа над уровнем │

│ │ │освещения │тротуара или отмостки │

│ │ │То же, санитарные │14 и отсутствуют лифты│

│ │ │узлы, расположен- │В 6-этижных зданиях │

│ │ │ные не по вертика-│отсутствуют мусоропро-│

│ │ │ли │воды │

│ │ │То же, проходные │ │

│ │ │кухни (при отсут- │ │

│ │ │ствии второго вхо-│ │

│ │ │да в квартиру) │ │

│ │ │То же, комнаты ши-│ │

│ │ │риной менее 200 см│ │

│ │ │ │ │

│3 │Значительное │Многокомнатные │Ванные или душевые │

│ │несоответст- │квартиры с числом │отсутствуют во всех │

│ │вие норматив-│комнат 5 - 10 до │или большей части │

│ │ным требова- │50% квартир имеют │квартир │

│ │ниям │кухни без естест- │При отметке пола входа│

│ │ │венного освещения │в квартиры верхнего │

│ │ │То же, санитарные │этажа над уровнем │

│ │ │узлы, расположен- │тротуара или отмостки │

│ │ │ные не по вертика-│более 14 м отсутствуют│

│ │ │ли │лифты │

│ │ │То же, проходные │Отсутствует централь- │

│ │ │кухни при отсутст-│ное отопление │

│ │ │вии второго входа │То же, газоснабжение │

│ │ │в квартиру │(при отсутствии быто- │

│ │ │То же, комнаты │вого электричества) │

│ │ │шириной 200 см │ │

│ │ │ │ │

│4 │Весьма значи-│Многокомнатные │Отсутствует водопровод│

│ │тельное несо-│квартиры с числом │То же, канализация │

│ │ответствие │комнат более 10 │ │

│ │нормативным │Более 50% квартир │ │

│ │требованиям │имеют кухни без │ │

│ │ │естественного │ │

│ │ │освещения │ │

│ │ │То же, санитарные │ │

│ │ │узлы, расположен- │ │

│ │ │ные не по вертика-│ │

│ │ │ли │ │

│ │ │То же, проходные │ │

│ │ │кухни (при отсут- │ │

│ │ │ствии второго вхо-│ │

│ │ │да в квартиру) │ │

│ │ │То же, комнаты ши-│ │

│ │ │риной менее 200 см│ │

│ │ │Здания смешанного │ │

│ │ │пользования (баня │ │

│ │ │и жилье, школы и │ │

│ │ │жилье и т.д.) │ │

└────────┴─────────────┴──────────────────┴──────────────────────┘

Приложение 3

КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ПО СОВОКУПНОСТИ ПРИЗНАКОВ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА

И СООТВЕТСТВИЯ НОРМАТИВНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ К ПЛАНИРОВКЕ

И УРОВНЮ БЛАГОУСТРОЙСТВА

┌───────────────────────┬─────────┬───────────────────┬───────┬───────┐

│ Группа жилых зданий │ │Краткая характерис-│Требуе-│Очеред-│

├────┬──────────┬───────┤ │тика технического │мый вид│ность │

│по │по соот- │по со- │ │состояния жилого │капи- │поста- │

│фи- │ветствию │вокуп- │ │здания и соответст-│тально-│новки │

│зи- │требовани-│ности │ │вия его планировке │го ре- │жилых │

│чес-│ям │призна-│ │и уровня благоуст- │монта │зданий │

│кому├────┬─────┤ков фи-│ │ройства нормативным│(сог- │на ка- │

│из- │к │к │зичес- │ │требованиям │ласно │питаль-│

│носу│пла-│уров-│кого │ │ │класси-│ный ре-│

│ │ни- │ню │износа │ │ │фикации│монт │

│ │ров-│бла- │и соот-│ │ │по При-│ │

│ │ке │го- │ветст- │ │ │ложению│ │

│ │ │уст- │вия │ │ │4) │ │

│ │ │рой- │требо- │ │ │ │ │

│ │ │ства │ваниям │ │ │ │ │

│ │ │ │к пла- │ │ │ │ │

│ │ │ │нировке│ │ │ │ │

│ │ │ │и уров-│ │ │ │ │

│ │ │ │ню бла-│ │ │ │ │

│ │ │ │гоуст- │ │ │ │ │

│ │ │ │ройства│ │ │ │ │

├────┼────┼─────┼───────┼─────────┼───────────────────┼───────┼───────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ │ 5 │ 6 │ 7 │

│1 │1 │1 │1 │Здание в │Планировка и уро- │- │- │

│ │ │ │ │исправном│вень благоустройст-│ │ │

│ │ │ │ │техничес-│ва соответствует │ │ │

│ │ │ │ │ком сос- │нормативным требо- │ │ │

│ │ │ │ │тоянии │ваниям │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│1 │2 │1 │1а │ │Планировка незначи-│- │- │

│ │ │ │ │ │тельно не соответ- │ │ │

│ │ │ │ │ │ствует нормативным │ │ │

│ │ │ │ │ │требованиям │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│1 │1 │2 │1б │ │Уровень благоуст- │- │- │

│ │ │ │ │ │ройства незначи- │ │ │

│ │ │ │ │ │тельно не соответ- │ │ │

│ │ │ │ │ │ствует нормативным │ │ │

│ │ │ │ │ │требованиям │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│1 │3 │1, 2 │1в │ │Планировка значи- │- │- │

│ │ │ │ │ │тельно (весьма │ │ │

│ │ │ │ │ │значительно не со- │ │ │

│ │ │ │ │ │ответствует норма- │ │ │

│ │ │ │ │ │тивным требованиям │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│1 │1, 2│3 │1г │Здание в │Уровень благоуст- │- │- │

│ │ │ │ │исправном│ройства значительно│ │ │

│ │ │ │ │состоянии│(весьма значитель- │ │ │

│ │ │ │ │ │но) не соответству-│ │ │

│ │ │ │ │ │ет нормативным │ │ │

│ │ │ │ │ │требованиям │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│2 │1 │1 │2 │Здание в │Отдельные элементы │3, 4, │3 │

│ │ │ │ │удовлет- │здания имеют неис- │5, 6, │ │

│ │ │ │ │воритель-│правности, не пре- │7, 8 │ │

│ │ │ │ │ном тех- │пятствующие нор- │ │ │

│ │ │ │ │ническом │мальной эксплуата- │ │ │

│ │ │ │ │состоянии│ции здания в целом.│ │ │

│ │ │ │ │ │Планировка и уро- │ │ │

│ │ │ │ │ │вень благоустрой- │ │ │

│ │ │ │ │ │ства соответствуют │ │ │

│ │ │ │ │ │нормативным требо- │ │ │

│ │ │ │ │ │ваниям │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│2 │1, 2│1, 2 │2а │ │То же. Планировка │3, 4, │3 │

│ │ │ │ │ │(уровень благоуст- │5, 6, │ │

│ │ │ │ │ │ройства) незначи- │7, 8 │ │

│ │ │ │ │ │тельно не соответ- │ │ │

│ │ │ │ │ │ствует нормативным │ │ │

│ │ │ │ │ │требованиям │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│2 │3, 4│1, 2 │2б │ │То же. Планировка │3 │3 │

│ │ │ │ │ │значительно (весьма│ │ │

│ │ │ │ │ │значительно) не │ │ │

│ │ │ │ │ │соответствует нор- │ │ │

│ │ │ │ │ │мативным требова- │ │ │

│ │ │ │ │ │ниям. Уровень бла- │ │ │

│ │ │ │ │ │гоустройства соот- │ │ │

│ │ │ │ │ │ветствует норматив-│ │ │

│ │ │ │ │ │ным требованиям или│ │ │

│ │ │ │ │ │имеет незначитель- │ │ │

│ │ │ │ │ │ное соответствие │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│2 │1, 2│3, 4 │2в │ │То же. Планировка │3, 4, │3 │

│ │ │ │ │ │соответствует нор- │5, 6, │ │

│ │ │ │ │ │мативным требова- │7, 8 │ │

│ │ │ │ │ │ниям или имеет не- │ │ │

│ │ │ │ │ │значительное несо- │ │ │

│ │ │ │ │ │ответствие. Уровень│ │ │

│ │ │ │ │ │благоустройства │ │ │

│ │ │ │ │ │значительно (весьма│ │ │

│ │ │ │ │ │значительно) не со-│ │ │

│ │ │ │ │ │ответствует норма- │ │ │

│ │ │ │ │ │тивным требованиям │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│2 │3, 4│3, 4 │2г │ │То же. Планировка и│3 │3 │

│ │ │ │ │ │уровень благоуст- │ │ │

│ │ │ │ │ │ройства значительно│ │ │

│ │ │ │ │ │(весьма значитель- │ │ │

│ │ │ │ │ │но) не соответству-│ │ │

│ │ │ │ │ │ют нормативным тре-│ │ │

│ │ │ │ │ │бованиям │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│2 │- │- │2д │Здание в │При общем удовлет- │3, 4, │2 │

│ │ │ │ │удовлет- │ворительном техни- │5, 6, │ │

│ │ │ │ │воритель-│ческом состоянии │7, 8 │ │

│ │ │ │ │ном тех- │здания неисправ- │ │ │

│ │ │ │ │ническом │ность отдельных │ │ │

│ │ │ │ │состоянии│элементов (как-то: │ │ │

│ │ │ │ │ │крыша, межпанельные│ │ │

│ │ │ │ │ │стыки, полы, инже- │ │ │

│ │ │ │ │ │нерное оборудование│ │ │

│ │ │ │ │ │и т.п.) затрудняет │ │ │

│ │ │ │ │ │нормальную эксплуа-│ │ │

│ │ │ │ │ │тацию │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│3 │1, 2│1, 2 │3 │Здание в │Значительные участ-│2 │2 │

│ │ │ │ │не вполне│ки перекрытий нуж- │ │ │

│ │ │ │ │удовлет- │даются в ремонте │ │ │

│ │ │ │ │воритель-│или замене. Нор- │ │ │

│ │ │ │ │ном тех- │мальная эксплуата- │ │ │

│ │ │ │ │ническом │ция здания затруд- │ │ │

│ │ │ │ │состоянии│нена. Планировка │ │ │

│ │ │ │ │ │(уровень благоуст- │ │ │

│ │ │ │ │ │ройства) соответ- │ │ │

│ │ │ │ │ │ствует или незна- │ │ │

│ │ │ │ │ │чительно не соот- │ │ │

│ │ │ │ │ │ветствует норматив-│ │ │

│ │ │ │ │ │ным требованиям │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│3 │3, 4│3, 4 │3а │ │То же. Планировка │2 │2 │

│ │ │ │ │ │(уровень благоуст- │ │ │

│ │ │ │ │ │ройства) значитель-│ │ │

│ │ │ │ │ │но (весьма значи- │ │ │

│ │ │ │ │ │тельно) не соответ-│ │ │

│ │ │ │ │ │ствует нормативным │ │ │

│ │ │ │ │ │требованиям │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│3 │- │- │3б │ │То же при неисправ-│2 │1 │

│ │ │ │ │ │ности отдельных │ │ │

│ │ │ │ │ │элементов здания, │ │ │

│ │ │ │ │ │препятствующих нор-│ │ │

│ │ │ │ │ │мальной эксплуата- │ │ │

│ │ │ │ │ │ции │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│4 │- │- │4 │Здание в │Требуется полная │1 │1 │

│ │ │ │ │неисправ-│или близкая к пол- │ │ │

│ │ │ │ │ном (не- │ной замена пере- │ │ │

│ │ │ │ │удовлет- │крытий. Нормальная │ │ │

│ │ │ │ │воритель-│эксплуатация не- │ │ │

│ │ │ │ │ном) сос-│возможна │ │ │

│ │ │ │ │тоянии │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│5 │- │- │5 │Здание в │Для продолжения │3 │1 │

│ │ │ │ │ветхом │эксплуатации тре- │ │ │

│ │ │ │ │состоянии│буется проведение │ │ │

│ │ │ │ │ │охранных и утепли- │ │ │

│ │ │ │ │ │тельных работ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│6 │- │- │6 │Здание в │Ремонт нецелесооб- │- │- │

│ │ │ │ │негодном │разен. Здание под- │ │ │

│ │ │ │ │состоянии│лежит сносу │ │ │

└────┴────┴─────┴───────┴─────────┴───────────────────┴───────┴───────┘

Примечания:

1. Прочерки в графах 2 и 3 означают, что соответствие или несоответствие здания нормативным требованиям к планировке и уровню благоустройства не влияет на отнесение его к группе по совокупности признаков физического износа и соответствию требованиям к планировке и уровню благоустройства.

2. Прочерки в графе 6 означают, что здание в планируемом периоде капитальному ремонту не подлежит.

3. Если в графе 6 для какой-либо группы зданий показано несколько индексов, обозначающих различные виды капитального ремонта, это означает, что для приведения в исправное состояние зданий, относимых к данной группе, требуется один из этих видов ремонта.

В графе 7 поставлены прочерки для групп зданий, не требующих ремонта, или ремонт которых нецелесообразен (здание, подлежащее сносу).

Приложение 4

КЛАССИФИКАЦИЯ КАПИТАЛЬНЫХ РЕМОНТОВ

┌─────────────┬───────────────────────────────┬────────┬─────────┐

│ Вид │ Состав работ │Индекс │Измери- │

│капитального ├─────────────────┬─────────────┤вида ка-│тель │

│ ремонта │ основной │ вариантный │питаль- │ │

│ │ (обязательный) │ (возможный) │ного ре-│ │

│ │ │ │монта │ │

├─────────────┼─────────────────┼─────────────┼────────┼─────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │

├──────┬──────┼─────────────────┼───────────┬─┼────────┼─────────┤

│Комп- │с пол-│Полная или близ- │Ремонт │а│1 │тыс. кв. │

│лекс- │ной │кая к полной │фундаментов│ │ │м общей │

│ный │заме- │смена перекрытий,│Ремонт стен│б│ │площади │

│капи- │ной │крыши, перегоро- │Ремонт │в│ │ │

│таль- │пере- │док, полов, окон-│лестниц │ │ │ │

│ный │крытий│ных и дверных за-│Ремонт │г│ │ │

│ремонт│ │полнений, инже- │внешнего │ │ │ │

│(ре- │ │нерного оборудо- │благоуст- │ │ │ │

│монт │ │вания, ремонт │ройства │ │ │ │

│здания│ │внутренней и на- │Ремонт на- │д│ │ │

│в це- │ │ружной отделки │ружных ком-│ │ │ │

│лом) │ │ │муникаций │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │

│ │с час-│Частичная смена │Ремонт │а│2 │тыс. кв. │

│ │тичной│перекрытий, пол- │фундаментов│ │ │м общей │

│ │заме- │ная или близкая к│Ремонт стен│б│ │площади │

│ │ной │полной смена пе- │Ремонт │в│ │ │

│ │пере- │регородок, полов,│лестниц │ │ │ │

│ │крытий│оконных и дверных│Ремонт │г│ │ │

│ │ │заполнений, инже-│крыши │ │ │ │

│ │ │нерного оборудо- │Ремонт │д│ │ │

│ │ │вания, ремонт │внешнего │ │ │ │

│ │ │внутренней и на- │благоуст- │ │ │ │

│ │ │ружной отделки │ройства │ │ │ │

│ │ │ │Ремонт на- │е│ │ │

│ │ │ │ружных ком-│ │ │ │

│ │ │ │муникаций │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │

│Выбо- │Замена│полов, оконных и │Ремонт стен│а│3 │тыс. кв. │

│рочный│или │дверных заполне- │Ремонт │б│ │м общей │

│капи- │ремонт│ний │межпанель- │ │ │площади │

│таль- │от- │ │ных стыков │ │ │ │

│ный │дель- │ │Ремонт │в│ │ │

│ремонт│ных │ │перекрытий │ │ │ │

│(ре- │эле- │ │Ремонт или │г│ │ │

│монт │ментов│ │смена пере-│ │ │ │

│от- │здания│ │городок │ │ │ │

│дель- │(с со-│ │Ремонт │д│ │ │

│ных │путст-│ │крыши │ │ │ │

│эле- │вующи-│ │Ремонт │е│ │ │

│ментов│ми ра-│ │фасада │ │ │ │

│зда- │бота- │ │Ремонт ин- │ж│ │ │

│ния) │ми) │ │женерного │ │ │ │

│ │ │ │оборудова- │ │ │ │

│ │ │ │ния │ │ │ │

│ │ │ │Ремонт │з│ │ │

│ │ │ │внешнего │ │ │ │

│ │ │ │благоуст- │ │ │ │

│ │ │ │ройства │ │ │ │

│ │ │ │Ремонт на- │и│ │ │

│ │ │ │ружных ком-│ │ │ │

│ │ │ │муникаций │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │крыш │То же │ │4 │тыс. кв. │

│ │ │ │(кроме │ │ │м общей │

│ │ │ │крыш) │ │ │площади │

│ │ │ │ │ │ │---------│

│ │ │ │ │ │ │тыс. кв. │

│ │ │ │ │ │ │м крыши │

│ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │фасадов │То же │ │5 │тыс. кв. │

│ │ │ │(кроме │ │ │м общей │

│ │ │ │фасадов) │ │ │площади │

│ │ │ │ │ │ │---------│

│ │ │ │ │ │ │тыс. кв. │

│ │ │ │ │ │ │м фасада │

│ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │инженерного │То же (кро-│ │6 │тыс. кв. │

│ │ │оборудования │ме инженер-│ │ │м общей │

│ │ │ │ного обору-│ │ │площади │

│ │ │ │дования) │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │наружных │То же │ │7 │тыс. кв. │

│ │ │коммуникаций │(кроме │ │ │м общей │

│ │ │ │наружных │ │ │площади │

│ │ │ │коммуника- │ │ │---------│

│ │ │ │ций) │ │ │км комму-│

│ │ │ │ │ │ │никаций │

│ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │внешнего благо- │То же │ │8 │тыс. кв. │

│ │ │устройства │(кроме │ │ │м общей │

│ │ │ │внешнего │ │ │площади │

│ │ │ │благоуст- │ │ │---------│

│ │ │ │ройства) │ │ │тыс. кв. │

│ │ │ │ │ │ │м терри- │

│ │ │ │ │ │ │тории │

└──────┴──────┴─────────────────┴───────────┴─┴────────┴─────────┘

Примечания: 1. Капитальный ремонт относят к видам 4 - 8, если работы по ремонту элементов, указанные в графе 2, являются в общем объеме ремонта на объекте преобладающими (более 50% по стоимости).

2. Под ремонтом отдельных конструкций, инженерных систем, отделки и внешнего благоустройства имеется в виду также полная (кроме фундаментов и стен) или частичная смена (замена) или устройство вновь. Ремонт крыши в составе ремонта видов 5 и 3, 4, 6 - 9 (в вариантном составе работ) включает также и ремонт совмещенных крыш с восстановлением или заменой теплоизоляционного слоя. Ремонт стен в составе ремонта видов 3 - 9 (в вариантном составе работ) включает также и работы по восстановлению теплоизоляционных свойств наружных ограждений крупнопанельных зданий.

3. Обозначение вида капитального ремонта производится индексом, состоящим из цифры согласно графе 4, букв "к", "кп", "д" - соответственно материалу стен ремонтируемого здания (кирпичных, крупнопанельных или крупноблочных, деревянных и прочих). При выполнении работ не только (основного, обязательного), но и вариантного (возможного) состава к индексу вида капитального ремонта добавляются в скобках буквы из графы 3, соответствующие вариантному составу работ.

Например: индекс комплексного капитального ремонта кирпичного здания с полной заменой перекрытий, при котором кроме основного состава работ, приведенного в графе 2, выполняются ремонт и устройство вновь фундаментов и стен и смена наружных коммуникаций, будет 1к (абд); индекс капитального ремонта внешнего благоустройства у крупнопанельного здания, при котором ремонтируются также крыша и фасад здания, будет 9 кп (ад).

4. В состав классификационных групп дополнительно включаются (вне схемы, приведенной в таблице):

капитальный ремонт отопительных котельных (находящихся на балансе жилищно-эксплуатационных организаций) - индекс 9;

автоматизация и диспетчеризация котельных, лифтового хозяйства и электроосвещения (выполняемая за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт) - индекс 10.

Интернет архив законодательства СССР. Более 20000 нормативно-правовых актов.
СССР, Союз Советских Социалистических республик, Советская власть, законодательство СССР, Ленин, Сталин, Маленков, Хрущев, Брежнев, Андропов, Черненко, Горбачев, история СССР.

© LibUSSR.RU, 2011 - 2024