Утвержден
Приказом НККХ РСФСР
от 23 октября 1940 г. N 826
ТИПОВОЙ АКТ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
Гор. __________ тысяча девятьсот _____ год _____ дня. Отдел коммунального
хозяйства ____________________ городского Совета депутатов трудящихся
в лице заведующего отделом тов. _________________, действующего на основании
положения об отделе, с одной стороны, и ____________________ в лице
_____________________, действующего на основании ___________________________, с
другой, именуемые в дальнейшем "Горкомхоз"
и "Бессрочный пользователь", составили настоящий акт в нижеследующем:
I. Предмет акта
1. В соответствии с
Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932 г. "О предоставлении
учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных
участков для строительства на праве бессрочного пользования" (СУ, 1932, N
66, ст. 295 с последующими изменениями) и на основании решения исполнительного
комитета городского Совета депутатов трудящихся ________________ 19__ г. (прот. N _____) Горкомхоз
предоставляет Бессрочному пользователю для строительства и дальнейшей
эксплуатации земельный участок площадью _______ кв. м, состоящий из владений:
___________________________ район в границах, обозначенных на прилагаемом к
настоящему акту инвентарном плане, составляющем с ним одно неразрывное целое.
II. Характер
строительства
2. На указанном в п. 1 участке Бессрочный
пользователь обязан возвести
______________________________________ общей кубатурой не менее ___________
куб. м и стоимостью ____________________________________________________.
Точная кубатура и сметная стоимость
строительства устанавливаются при регистрации Горкомхозом
утвержденного проекта застройки участка и заносятся в регистрационную надпись
на настоящем акте.
III. Срок начала и
окончания строительства
3. Бессрочный пользователь должен
приступить к строительным работам на участке не позднее ___________ 19__ г. и
закончить строительство _____________ 19__ г.
Календарный план осуществления
строительства в пределах вышеуказанных сроков устанавливается при регистрации
проекта и заносится в регистрационную надпись.
IV. Срок
представления и состав подлежащих
регистрации проектных документов
4. Не позднее __________ 19__ г.
Бессрочный пользователь обязан представить в Горкомхоз
на регистрацию утвержденные ведомством и согласованные с Главным архитектором города следующие проектные документы:
а) генеральный план застройки участка в
двух экземплярах;
б) проект благоустройства;
в) фотографии фасадов в двух экземплярах;
г) протокол утверждения проекта в одном
экземпляре.
V. Условия
производства работ
5. До регистрации проекта в Горкомхозе и получения разрешения от Госстройконтроля
Бессрочный пользователь не вправе приступить к строительным работам на участке,
но имеет право производить работы подготовительного характера (исследование
грунтов, установка забора, снос строений, очистка участка, завоз
стройматериалов и т.д.).
6. Бессрочный пользователь обязан вести
строительство в точном соответствии с утвержденным проектом из
доброкачественных материалов, с соблюдением всех строительных правил и
очередности застройки участка, установленной в регистрационной надписи.
7. Возведение на участке временных жилых
и нежилых строений и сооружений (стандартные дома, бараки, гаражи и т.д.), за
исключением построек, непосредственно связанных с самим процессом производства
работ и допускаемых строительными правилами, воспрещается.
8. Бессрочный пользователь не имеет права
вводить в эксплуатацию возведенные строения до приемки их приемочной комиссией,
назначаемой городским Советом в установленном порядке.
VI. Обязательства
Бессрочного пользователя
по сносу находящихся на участке жилых строений
и предоставлению жилой площади гражданам,
выселяемым из сносимых домов
9. На
указанном в п. 1
участке находятся следующие передаваемые
Бессрочному
пользователю строения _________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
10. Бессрочный пользователь обязан:
а) в ________ срок со дня подписания
настоящего акта принять в свое ведение и управление
перечисленные в п. 9 строения __________. В акте сдачи-приемки должны быть
указаны состояние принимаемых строений и процент их амортизации;
б) произвести снос перечисленных в п. 9
строений в сроки, которые будут установлены Горкомхозом
при регистрации утвержденного проекта ____________;
в) предоставить годную для проживания
жилую площадь и транспортные средства для переселения трудящимся, имеющим на то
право, проживающим в строениях, предназначенных к сносу, с соблюдением
следующих условий:
1) жилая площадь должна быть
предоставлена на территории города ________ в домах постоянного типа;
2) размер предоставляемой площади должен
быть не ниже размера фактически занимавшейся переселяемыми до переселения и не
выше установленной жилищно-санитарной нормы, с добавлением дополнительной
площади, если таковая в натуре имелась у переселяемого и по закону ему
предоставляется право пользования ею;
г) перенести на
указанные Горкомхозом участки за счет средств,
предусмотренных гл. 2 п. "в" генеральной сметы (Инструкция по
составлению проектов и смет по промышленному строительству - Постановление СНК
СССР от 26 февраля 1938 г.), следующие строения, с устройством и оборудованием
их на новом месте в _________________ срок.
VII. Условия
эксплуатации и благоустройства участка
11. Бессрочный пользователь обязан:
а) содержать отводимый ему участок и
прилегающие к таковому улицы и проезды в должном порядке и чистоте;
б) до момента сноса строений,
перечисленных в п. 8, производить поддерживающий ремонт этих строений и не
ухудшать жилищно-бытовых условий проживающих в них граждан стеснением проходов,
перерывами водопроводной канализационной сети и т.п.;
в) сохранять все зеленые насаждения на
участке, за исключением подлежащих переноске или вырубке на основании
письменного разрешения Горкомхоза;
г) не нарушать существующих водостоков;
д) не изменять поперечного профиля
участка без разрешения соответствующих органов;
е) не портить находящихся на участке
подземных сооружений и беспрепятственно допускать производство работ по ним;
ж) в случае необходимости переноса
подземных сооружений, находящихся на участке, производить таковой за свой счет
при обязательном условии согласования с существующими заинтересованными
организациями;
з) не позднее начала строительства и на
все время производства работ оградить участок временным забором (с навесом),
архитектурно оформленным;
и) к моменту окончания строительства на
участке снести все временные и подсобные сооружения и благоустроить участок;
к) в соответствии с Постановлением ЦИК и
СНК СССР от 19 марта 1936 г. (СЗ, 1936, N 16, ст. 133) и Инструкцией НККХ РСФСР
и Наркомфина РСФСР N 331 а/м
от 21 февраля 1937 г. по окончании строительства устроить тротуары и принять
участие в устройстве мостовых на прилегающих к участку проездах и улицах;
л) произвести на участке посадку зеленых
насаждений в соответствии с утвержденным проектом;
м) беспрепятственно допускать на участок
представителей Горкомхоза и других заинтересованных
органов Горсовета как в период осуществления
строительства, так и во весь период эксплуатации участка.
12. До полного окончания всего
предусмотренного настоящим актом строительства без письменного на то разрешения
Горкомхоза не передавать прав и обязанностей по
настоящему акту другим организациям.
VIII. Особые
условия
____________________________________________________________
IX. Ответственность
Бессрочного пользователя за соблюдение
установленных настоящим актом сроков и условий
13. При использовании
участка не по тому назначению, которое предусмотрено настоящим актом, или
осуществлении строительства с нарушением условий, указанных в п. п. 5 и 6, Горкомхоз имеет право немедленно приостановить начатые на
участке работы, взыскать с Бессрочного пользователя неустойку в сумме
__________ (не свыше 10 тыс. руб.) и обязать его устранить допущенные
нарушения.
14. Горкомхоз
имеет право взыскать с Бессрочного пользователя неустойку в следующих случаях и
размерах.
а) за нарушение
сроков начала и окончания строительства, установленных в п. 3 ___________ (не
свыше 100 руб.), за каждый день просрочки;
б) за нарушение указанных в
регистрационной надписи календарных сроков окончания отдельных видов работ
0,05% от стоимости не выполненных в срок работ с установлением нового срока их
выполнения, нарушение которого влечет за собой взыскание неустойки в том же
размере;
в) за нарушение сроков сноса строений,
установленных регистрационной надписью, по __________ руб. (не свыше 100 руб.)
за каждый день просрочки;
г) за возведение на участке временных
зданий и сооружений вопреки условиям, предусмотренным в п. 7, __________ тыс.
руб. (не свыше 10 тыс. руб.), причем возведенные здания или сооружения подлежат
немедленному сносу;
д) за нарушение условий эксплуатации и
благоустройства участка, предусмотренных в п. 11, по __________ руб. (не свыше
1000 руб.) за каждый случай нарушения.
15. В случаях
систематического нарушения Бессрочным пользователем без уважительных причин
сроков строительства, установленных настоящим актом, в случае приступа к
строительным работам без разрешения Госстройконтроля,
а также использования земельного участка не по назначению, указанный земельный
участок со всеми находящимися на нем постройками переходит по требованию
исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся в распоряжение Горкомхоза с возмещением Бессрочному пользователю
земельного участка произведенных и неиспользованных им затрат и со взысканием в судебном или арбитражном порядке в пользу Горкомхоза причиненных убытков или неустойки.
X. Оформление и
хранение акта, адреса
и расчетные счета
16. Настоящий акт подписывается в двух
экземплярах, скрепляемых печатью Горкомхоза, из
которых один хранится в делах последнего, а другой - у Бессрочного
пользователя.
17. Копия акта, заверенного Бессрочным
пользователем, наравне со всеми требуемыми проектными документами передается
последним для использования начальнику или производителю работ на участке и
хранится в конторе строительства.
18. Адреса: Горкомхоза
____________________________________
Бессрочного пользователя
__________________________________
Расчетный счет N _______________________ в ________________
Приложение: План участка.
Горкомхоз ______________________________ (подпись)
Бессрочный пользователь ________________
(подпись)
Регистрационная
надпись
19__ г ____________ "__" дня
произведена настоящая надпись на акте в том, что утвержденный ______________ и
согласованный с Главным архитектором города _________________ проект застройки
участка зарегистрирован в Отделе коммунального хозяйства ______________
городского Совета депутатов трудящихся.
Общий объем строительства на участке
_________ куб. м.
Сметная стоимость ______________ руб.
Сроки осуществления
строительства
I. По строительству __________ куб. м
_______________ стоимостью, обозначенному на генплане застройки под ______________________
1) К строительным работам (рытье
котлованов) приступить __ 19__ г.
2) Кладку стен полностью закончить
_______________________ 19__ г.
3) Постройку вчерне закончить
____________________________ 19__ г.
4) Полную сдачу в эксплуатацию произвести
к ______________ 19__ г.
5) Уборку строительного мусора и очистку
территории и застроенной части произвести к ________________ 19__ г.
II. По строительству _____________ куб.
м.
1)
_______________________________________________________________
2) То же, что раздел I
3)
_______________________________________________________________
4)
_______________________________________________________________
5)
_______________________________________________________________
III.
_____________________________________________________________
Срок сноса строений
Сроки сноса строений, перечисленных в п.
8 настоящего акта, установить _____________________.