| На главную | Контакты | Поиск на текущей странице: "Ctr+F" |


       Содержание библиотеки:

 

Утверждены

Постановлением

Совета Народных Комиссаров СССР

от 1 октября 1935 г. N 2221

 

ПРАВИЛА

О ПОРЯДКЕ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ

 

I

 

1. В соответствии с Постановлением СНК Союза ССР и ЦК ВКП(б) от 10 июля 1935 г. "О генеральном плане реконструкции города Москвы" (С.З. СССР, 1935, N 35, ст. 306) возведение, надстройка, перестройка и переоборудование каких бы то ни было зданий и сооружений на территории г. Москвы без разрешения Московского Совета воспрещается.

2. Всякого рода строительство, а также закладка зеленых насаждений на территории г. Москвы допускается лишь после утверждения проектов этого строительства Московским Советом или согласования их с Московским Советом в порядке, определяемом особой инструкцией Московского Совета.

3. Воспрещается строительство каких бы то ни было зданий и сооружений с нарушением линий регулирования застройки, устанавливаемых Московским Советом.

Учреждения, предприятия и организации, а также отдельные лица, допустившие нарушение линий регулирования, обязаны в срок, установленный Московским Советом, восстановить их своими силами и за свой счет. Лица, виновные в нарушении линий регулирования, подлежат уголовной ответственности.

4. Производство капитального ремонта зданий и сооружений, выходящих за пределы линий регулирования или расположенных на участках, предназначенных по генеральному плану реконструкции г. Москвы под иные виды использования (прокладка новых улиц и проездов, устройство новых площадей, зеленых насаждений общественного пользования и т.п.), без разрешения Московского Совета - воспрещается.

5. Все возводимые в г. Москве здания и сооружения, независимо от их назначения, а также всякого рода надстройки и перестройки должны быть оформлены на основе архитектурно-планировочных заданий Московского Совета.

6. Народные комиссариаты и другие учреждения, распределяющие между подведомственными им предприятиями и организациями кредиты, предоставленные им на жилищное строительство в г. Москве, обязаны обеспечивать при осуществлении этого строительства застройку отведенных для него участков зданиями такого типа, объема и оформления, которые в точности соответствуют зданиям, вытекающим из генерального плана реконструкции г. Москвы, объединяя в необходимых случаях на одном участке строительство нескольких подведомственных им предприятий или учреждений.

7. Высота зданий жилого, административного, социально-культурного и т.п. назначения на территории города Москвы, как правило, не должна быть меньше 6 этажей. Строительство зданий высотою менее 6 этажей допускается лишь в тех случаях, когда это вызывается специальными технологическими, санитарными и иными требованиями, установленными в соответствующих правилах и нормах для зданий специального назначения (больниц, школ, детских учреждений и т.п.), а также в случаях, предусмотренных ст. ст. 19 и 20 настоящих "Правил".

8. Промышленные предприятия, возле которых генеральным планом реконструкции г. Москвы в санитарно-гигиенических целях намечено создание зеленых защитных зон, обязаны своими средствами и в сроки, установленные по согласованию с Московским Советом, участвовать в создании таких зон. Московскому Совету по согласованию с органами государственного санитарного надзора предоставляется право налагать на соответствующие предприятия обязательства по разработке и проведению в жизнь мероприятий по активной борьбе с санитарными вредностями (установление специальных газо- и пылеуловителей, специальный режим топки котлов и т.п.).

9. Предприятия железнодорожного транспорта в процессе текущего строительства и капитального ремонта транспортных сооружений обязаны строго следовать схеме реконструкции транспортного узла, установленной генеральным планом реконструкции города Москвы.

10. При прокладке новых железнодорожных линий и подъездных путей не допускается пересечение их с городскими магистралями и проездами в одном уровне. Строительство виадуков и тоннелей в указанных выше случаях производится теми учреждениями и организациями, которыми прокладываются железнодорожные линии и подъездные пути.

Существующие в настоящее время пересечения в одном уровне подлежат перестройке в сроки и в порядке, которые устанавливаются Московским Советом по согласованию с Народным Комиссариатом Путей Сообщения.

11. Московскому Совету предоставляется право возлагать, в случае необходимости, на органы железнодорожного транспорта и иные учреждения, в ведении которых находятся пролегающие в пределах территории города железнодорожные линии и подъездные пути, обязательства по обсадке их зелеными насаждениями.

12. На протяжении всей береговой полосы в пределах территории города Москвы возведение каких бы то ни было построек или сооружений допускается лишь по специальному разрешению Московского Совета.

13. Все зеленые насаждения, как общегородского, так и внутриквартального значения, образуют неприкосновенный городской зеленый фонд.

При застройке отдельных участков, имеющих к моменту строительства зеленые насаждения, последние, как правило, должны быть сохранены. Вырубка зеленых насаждений или перенесение их в другие места допускается лишь с разрешения Московского Совета.

14. За всякое повреждение или самовольную вырубку зеленых насаждений, а также за непринятие мер охраны, халатное и небрежное отношение к находящимся в их ведении зеленым насаждениям - виновные подвергаются штрафу в размере трехкратной восстановительной стоимости поврежденного или уничтоженного насаждения.

 

II

 

15. Всякого рода строительство на территории города Москвы производится исключительно на земельных участках, отводимых для этой цели Московским Советом, в ведении которого сосредоточивается учет, распределение и предоставление отдельным ведомствам, учреждениям, организациям и лицам земельных участков, а также наблюдение за использованием земель по прямому назначению, в чьем бы ведении они ни находились.

Примечание. Отвод участков на землях Народного Комиссариата Путей Сообщения, на территории промышленных предприятий и т.п. производится органами, в ведении которых состоят соответствующие земли, по согласованию с Московским Советом.

 

16. Распределение городских земельных участков под капитальное строительство производится Московским Советом на основе общего и ежегодных планов использования городских земель.

Список земельных участков, подлежащих распределению для застройки в предстоящем году, утверждается Московским Советом не позднее 1 августа текущего года в точном соответствии с очередностью застройки, установленной генеральным планом реконструкции города Москвы.

17. Московский Совет предоставляет учреждениям, предприятиям и организациям земельные участки (как свободные, так и с находящимися на них строениями) под капитальное строительство по актам, в которых обязательно указываются: наименование проводящего строительство учреждения или организации, размер и местонахождение участка, расположенные на нем строения, характер и объем строительства, срок представления на регистрацию проекта, сроки осуществления строительства и сноса находящихся на участке строений, а также штрафы, налагаемые Московским Советом в бесспорном порядке за невыполнение проводящей строительство организацией предусмотренных актом обязанностей, в пределах до 25 тыс. рублей.

18. Обязанность обеспечения жилой площадью лиц, подлежащих переселению из зданий, расположенных на участках, отводимых под строительство, возлагается на учреждения, предприятия и организации, которым предоставлен данный участок.

Жилая площадь всем переселяемым гражданам должна быть предоставлена на территории города Москвы в домах капитального характера.

19. Помимо предоставления участков под капитальное строительство, Московским Советом могут предоставляться отдельные участки государственным, общественным и кооперативным организациям на основе договоров под строительство зданий и сооружений временного и облегченного типа, устройство складов, использование под огороды, питомники и т.п. с тем, однако, условием, что характер эксплоатации этих участков ни в коем случае не затруднит использования их в дальнейшем в прямом соответствии с генеральным планом реконструкции города Москвы.

20. При сдаче участков под строительство стандартных домов, бараков и иных жилых зданий и сооружений некапитального характера, в договорах обязательно предусматриваются характер и объем строительства, его стоимость и обязанность застройщика освободить участок от строений и проживающих в них жильцов в строк, указанный в договоре.

Организация жилищно-арендных кооперативных товариществ (ЖАКТов) в строениях, возводимых на участках, предоставляемых в порядке настоящей статьи, воспрещается.

21. Московскому Совету принадлежит право в связи с осуществлением генерального плана реконструкции города Москвы производить изъятие отдельных земельных участков, в чьем бы ведении, пользовании или распоряжении они ни находились, в соответствии с утвержденными правительством годовыми планами строительства Москвы.

22. При изъятии земельных участков (ст. 21) убытки, причиненные организациям и отдельным лицам в связи с изъятием земельного участка, возмещаются теми учреждениями или организациями, в пользу которых совершено изъятие.

Возмещению подлежат:

а) стоимость находящихся на изымаемом участке строений и сооружений или стоимость их переноса и устройства на новом месте, за исключением случаев, когда организация, которой принадлежат подлежащие сносу строения, и организация, получающая земельный участок, являются государственными учреждениями или предприятиями;

б) неиспользованные затраты по обработке изымаемого участка;

в) расходы по восстановлению имущества, поврежденного в связи с изъятием участка.

23. Производство всякого рода изысканий, геодезических и съемочных работ на территории г. Москвы может осуществляться лишь с разрешения Московского Совета (кроме установленного разрешения Народного Комиссариата Внутренних Дел по Главному Управлению государственной съемки и картографии).

24. Учреждения и организации, производящие изыскания, а также геодезические и съемочные работы, обязаны представлять в Отдел городских земель Московского Совета подлинные геодезические плановые материалы, полученные в результате проведения работ, для хранения этих материалов и использования их в общегородских целях.

Составление и издание планов территории г. Москвы может производиться лишь с разрешения Московского Совета (кроме установленного разрешения Народного Комиссариата Внутренних Дел по Главному Управлению государственной съемки и картографии).

25. При производстве работ по изысканиям должны быть приняты все технические меры к тому, чтобы не было повреждений сооружений общеполезного значения: водопровода, канализации, газопровода, кабелей, воздушной проводки и т.д.

Лица, причинившие указанные выше повреждения, обязаны возместить возникшие вследствие этого убытки. В случае небрежности или непринятия необходимых мер предосторожности лица, причинившие повреждения, кроме того, подлежат ответственности в уголовном порядке.

 

III

 

26. Ни одно из возводимых в Москве зданий, независимо от его характера, не может быть введено в эксплоатацию до приемки его специальной комиссией, назначаемой Московским Советом, если эта приемка не производится правительственной комиссией.

По промышленному строительству ввод в эксплоатацию промышленного предприятия производится по приемке его специальной комиссией, назначенной на основании существующих о том положений, с обязательным участием в этой комиссии представителя Московского Совета.

Лица, самовольно вселившиеся в здания, не принятые специальной комиссией, подлежат немедленному выселению в административном порядке, а здания, самовольно введенные в эксплоатацию, - закрытию впредь до оформления приемки.

27. Поручить Московскому Совету издать в двухдекадный срок положение, предусматривающее организацию контроля, обеспечивающего точное выполнение настоящих "Правил".

 

Председатель СНК Союза ССР

В.МОЛОТОВ

 

Заместитель Управляющего

Делами СНК Союза ССР

И.МЕЖЛАУК

 

 







Яндекс цитирования



Интернет архив законодательства СССР. Более 20000 нормативно-правовых актов.
СССР, Союз Советских Социалистических республик, Советская власть, законодательство СССР, Ленин, Сталин, Маленков, Хрущев, Брежнев, Андропов, Черненко, Горбачев, история СССР.

© LibUSSR.RU, 2011 - 2024