НАРОДНЫЙ КОМИССАРИАТ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РСФСР
12 октября 1926 г. N 404
НАРОДНЫЙ КОМИССАРИАТ ЮСТИЦИИ РСФСР
19 октября 1926 г. N 183
ЦИРКУЛЯР
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВ НА
ЧАСТНОВЛАДЕЛЬЧЕСКИЕ
(НЕМУНИЦИПАЛИЗИРОВАННЫЕ И ДЕМУНИЦИПАЛИЗИРОВАННЫЕ) СТРОЕНИЯ
1. Регистрация владельцев немуниципализированных и демуниципализированных
(частновладельческих) строений в поселениях городского типа производится
местными органами коммунального хозяйства.
2. Владельцы демуниципализированных
строений регистрируются на основании представляемых ими актов о
демуниципализации.
3. Владельцами муниципализированных
строений признаются лица, осуществляющие владение самостоятельно, а не на
основании арендных или других производимых от самостоятельного права третьих
лиц отношений.
4. Для регистрации
владельцев коммунальные органы пользуются имеющимися в их распоряжении записями
в книгах реестров владений и в нотариальных книгах, а также другими
документами, свидетельствующими о нахождении строения во владении заявителя к
моменту издания декрета СНК от 8 августа 1921 года (СУ, 1921, N 60, ст. 410) о
праве возмездного отчуждения демуниципализированных строений.
Неясность или неполнота документальных
данных, свидетельствующих о владении строением, не могут служить основанием для
отказа в регистрации владельца. В этих случаях документальные данные
пополняются опросом непосредственных соседей заявителя и обследованиями на
месте, производимыми представителями органов коммунального хозяйства.
5. Регистрация владельцев строений по
основаниям, возникшим после издания декрета СНК от 8 августа 1921 года,
производится при следующих условиях:
а) при переходе строения из одних рук в
другие по сделкам купли-продажи, обмена и дарения регистрация производится на
основании этих сделок, если они совершены в установленном в законе порядке;
б) при регистрации
владельцев строений, перешедших в порядке ст. 9 декрета ВЦИК об отмене
наследования (СУ, 1918, N 34, ст. 456) к лицам, поименованным в ст. 2 и 9
названного декрета, требуется представление выписки из отдела записи актов
гражданского состояния о смерти владельца строения, а также представление
доказательства того, что заявитель входит в число родственников умершего
владельца, удовлетворяющих требованиям ст. 9 декрета
ВЦИК об отмене наследования;
в) регистрация
владельцев строений, перешедших в порядке ст. 416 - 435 ГК о наследовании по
закону и по завещанию, производится по представлении: а) справки от отдела
записей актов гражданского состояния о смерти владельца строения; б)
документальных данных, подтверждающих, что лица, претендующие на признание их
владельцами строения, действительно являются наследниками соответственно ст.
418, 419, 420 и 422 ГК.
6. В непредусмотренных статьей 5
настоящего циркуляра случаях перехода строений после издания вышеупомянутого
декрета СНК от 8 августа 1921 г. регистрация владельцев строений может
производиться только на основании вступивших в законную силу судебных решений,
вынесенных в порядке искового производства.
7. О переходе строений к другим лицам
делаются соответствующие записи в книге реестров частновладельческих строений,
а заинтересованным лицам выдаются справки о перечислении строений на их имя.
8. Отказ в регистрации владения может
быть обжалован в административном порядке в соответствующий высший орган
коммунального хозяйства. Лица, считающие свои права
нарушенными произведенной регистрацией, отыскивают свое право через судебные
органы путем предъявления иска. Ответчиками в таких случаях являются лица, зарегистрированные
владельцами строений, а коммунальные органы привлекаются в качестве третьих лиц
на стороне ответчика.
9. Зарегистрированные в порядке
настоящего циркуляра владельцы строений пользуются всеми правами собственника в
соответствии со ст. 58 ГК РСФСР.