СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 1988 г. N 552
О ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ В ЛИЧНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
КВАРТИР В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
ОБЩЕСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Совет Министров СССР в Постановлении от 2
декабря 1988 г. N 1400 (СП СССР, 1989, N 1, ст. 4) отметил, что важную роль в
решении жилищной проблемы может сыграть предоставление гражданам возможности
приобретать в личную собственность квартиры в домах государственного и
общественного жилищного фонда. Это будет способствовать бережному отношению к
жилью и повышению его долговечности, а также закреплению кадров. Продажа
гражданам квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда, как
показывает опыт социалистических стран, содействует ускорению решения жилищной
проблемы и повышению трудовой активности населения.
Придавая важное
значение ускорению решения жилищной проблемы в РСФСР, учитывая желание
многих граждан приобрести в личную собственность квартиры, и во исполнение
Постановления Совета Министров СССР от 2 декабря 1988 г. N 1400 Совет Министров
РСФСР постановляет:
1. Разрешить исполкомам местных Советов
народных депутатов определять порядок и условия продажи гражданам квартир в
домах государственного и общественного жилищного фонда, а также устанавливать
порядок обслуживания и оплаты расходов на содержание и ремонт домов с
квартирами индивидуальных владельцев, имея в виду, что:
эксплуатация и
ремонт квартир индивидуальных владельцев осуществляются за счет средств
владельца квартиры с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации
и ремонта домов на условиях, определенных для домов государственного жилищного
фонда;
оплата расходов по отоплению домов,
обеспечению электроэнергией, газом, водоснабжением и канализацией производится
владельцами квартир по тарифам, установленным для государственного жилищного
фонда;
обслуживание жилых домов производится
государственными или кооперативными жилищно-эксплуатационными организациями по
договорам с товариществами индивидуальных владельцев квартир или отдельными
гражданами.
2. Госстрою РСФСР, Министерству
жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, Министерству финансов РСФСР,
Министерству юстиции РСФСР с участием Госплана РСФСР в 2-месячный срок разработать
и представить на утверждение в Совет Министров РСФСР согласованный с ВЦСПС проект положения о продаже гражданам квартир в личную
собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт.
3. Довести до сведения, что Совет
Министров СССР Постановлением от 2 декабря 1988 г. N 1400:
а) разрешил исполкомам местных Советов
народных депутатов, предприятиям, объединениям и организациям продавать
гражданам в личную собственность занимаемые ими квартиры в домах
государственного и общественного жилищного фонда, а также незаселенные квартиры
в домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту. Квартиры во вновь
построенных домах могут быть проданы в личную собственность граждан после их
заселения в установленном порядке.
При продаже гражданам квартир в личную
собственность следует исходить из того, что одна семья имеет право занимать
только одну квартиру или индивидуальный жилой дом;
б) установил, что
первоочередное право на приобретение незаселенных квартир в домах, подлежащих
реконструкции или капитальному ремонту, в личную собственность имеют граждане,
состоящие на учете для улучшения жилищных условий, и прежде всего передовики
производства, участники Великой Отечественной войны, семьи погибших
военнослужащих и приравненные к ним лица, военнослужащие сверхсрочной службы,
прапорщики, мичманы и лица офицерского состава, уволенные в запас или отставку
с действительной военной службы и из
органов внутренних дел по возрасту, состоянию здоровья или по сокращению
штатов, и другие граждане, пользующиеся правом первоочередного предоставления
жилья.
Предоставил
гражданам, приехавшим из других районов страны и проработавшим не менее 10 лет
на предприятиях, в учреждениях и организациях, расположенных в районах Крайнего
Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, право на
приобретение незаселенных квартир в домах государственного и общественного
жилищного фонда во всех населенных пунктах на территории СССР, кроме столиц
союзных республик, городов Москвы и Ленинграда, Московской области и курортов общесоюзного и республиканского значения;
в) поручил исполкомам местных Советов
народных депутатов, предприятиям, объединениям и организациям:
принимать решения о продаже квартир в
личную собственность с учетом состава семьи, трудовой и общественной активности
граждан;
обеспечивать оперативное оформление
продажи гражданам квартир в личную собственность, своевременную выдачу
архитектурно-планировочных заданий на реконструкцию и капитальный ремонт жилых
домов, квартиры в которых предназначаются для продажи населению, при этом
установить контроль за соблюдением санитарных и
противопожарных норм;
произвести инвентаризацию находящихся на
их балансе малоэтажных домов на одну или несколько семей. Для лучшего
сохранения жилищного фонда и повышения ответственности
проживающих в них граждан за его содержание предлагать этим гражданам
приобретать квартиры в личную собственность;
г) рекомендовал исполкомам местных
Советов народных депутатов, предприятиям, объединениям и организациям при
продаже квартир в многоквартирных домах содействовать продаже всех квартир в
доме (или в секции) и образованию товариществ индивидуальных владельцев квартир
для создания условий эффективной эксплуатации домов на основе коллективного
управления и взаимопомощи;
д) установил, что:
выплата гражданами стоимости квартир
может производиться в рассрочку в течение не более 10 лет при условии внесения
первоначального взноса в размере не менее 50 процентов стоимости квартиры,
определяемой исполкомами местных Советов народных депутатов, предприятиями,
объединениями и организациями;
средства,
поступающие от продажи гражданам квартир в личную собственность в домах,
построенных за счет государственных централизованных капитальных вложений,
зачисляются в местный бюджет (на развитие социальной сферы), а в домах,
построенных за счет средств предприятий, объединений и организаций, - в фонды
социального развития этих предприятий, объединений и организаций и направляются
на жилищное, коммунальное строительство, ремонт и реконструкцию жилищного
фонда;
е) предоставил
право Советам Министров союзных и автономных республик, исполкомам местных
Советов народных депутатов, предприятиям, объединениям и организациям
устанавливать для многодетных и малообеспеченных семей льготы по приобретению
квартир в личную собственность, в том числе путем увеличения для таких семей
продолжительности выплаты стоимости квартир на срок до 15 лет со дня оформления
документов на их продажу и снижения размеров первоначального взноса до 30 процентов от установленной стоимости квартиры.
Председатель
Совета Министров РСФСР
А.ВЛАСОВ
Управляющий Делами
Совета Министров РСФСР
И.ЗАРУБИН